📍 築地駅 基本情報
路線：東京メトロ日比谷線（H-10）
所在地：東京都中央区築地三丁目
開業日：1963年2月28日
徒歩圏駅：東銀座駅（都営浅草線・日比谷線）、新富町駅（有楽町線）
🏛 歴史・エリア背景
「築地」は文字通り「埋め立てて作られた土地（築いた地）」という意味で、江戸時代からの歴史あるエリア。
築地といえば「築地市場（現：築地場外市場）」の存在が有名。
2018年に豊洲へ市場は移転したものの、築地場外市場は今も健在で多くの観光客・食通が訪れる。築地本願寺や歌舞伎座にも近く、文化と食の街としての魅力が根強い。
👍 良いところ（メリット）
🍣 グルメと観光の街
築地場外市場を中心に、鮮魚・寿司・和食・喫茶など名店が豊富
食通や観光客にも人気のスポットが徒歩圏に集まる
🚉 アクセスが良好
日比谷線で銀座・六本木・恵比寿などへ直通
有楽町線の新富町駅や都営浅草線の東銀座駅も徒歩圏で利便性◎
🏙 都心ながら落ち着いた住環境
中央区でありながら、下町らしさと落ち着いた雰囲気が残る
大通りから離れると静かな住宅街エリアも多い
👎 悪いところ（デメリット）
🌃 夜は静かすぎる一面も
観光地・市場としての色が強いため、夜は人通りが少なくなる
🛍 商業施設は限定的
大型ショッピングモールなどはなく、日常の買い物は少し離れた銀座・月島エリアを活用
🏢 建物の古さ
再開発が少なく、築年数の古い建物が多い
新築やデザイナーズ物件は比較的少なめ
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | まいばすけっと、ニューみ乃り屋、成城石井などあり |
| 飲食店 | ★★★★★ | 寿司・海鮮・和食・洋食・喫茶など名店が多数 |
| 公園・自然 | ★★★☆☆ | 築地川公園、浜離宮恩賜庭園も自転車圏 |
| 病院 | ★★★★☆ | 聖路加国際病院が近く、医療面も充実 |
| 教育施設 | ★★★☆☆ | 区立小中学校・保育園あり。中央区の子育て支援も◎ |
🏘 不動産視点での築地
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（徒歩10分圏内） |
|---|---|
| 1R/1K | 約9.5〜11万円 |
| 1LDK | 約14〜18万円 |
| 2LDK | 約20〜27万円 |
特徴
築年数が経過した物件が多いが、リノベーション済み賃貸も増加
分譲マンション・UR賃貸もあり、ファミリーから単身者まで対応可
東京・銀座へのアクセスの良さと市場・公園・文化施設の近さで人気継続中
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 複数路線が徒歩圏。銀座へもすぐ |
| 食文化・魅力 | ★★★★★ | 日本有数のグルメ街。場外市場は健在 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | スーパー・飲食・医療そろっているが大型店は少なめ |
| 住環境 | ★★★☆☆ | 静かだが、建物の古さが気になる人も |
| 不動産事情 | ★★★★☆ | 中央区の中では相場は中堅。穴場的存在 |
🔖 築地駅はこんな人におすすめ！
✅ 静かに都心生活を送りたい単身者・DINKS
✅ 美味しいものに囲まれて暮らしたい食通の方
✅ 銀座・有楽町・東京駅エリアに勤務するビジネスパーソン
✅ 子育て環境も考えつつ、落ち着いた都心住宅を探しているファミリー層