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2025.4.9

☆八丁堀駅について☆

Daily News

📍 八丁堀駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-11)/JR京葉線

  • 所在地:東京都中央区八丁堀三丁目

  • 開業日:日比谷線:1963年2月28日/京葉線:1990年3月10日

  • 徒歩圏駅:茅場町、新富町、東京駅(京葉線改札からは至近)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷と堀川が交錯した水の街で、「八丁堀同心」と呼ばれる町奉行所の役人がいた歴史的エリア。

  • 明治以降は東京市のオフィス・物流拠点として整備され、現在はビジネス街と住宅地のバランスが取れたエリア

  • 東京駅と銀座に近いにもかかわらず、落ち着いた雰囲気が残る街


👍 良いところ(メリット)

🚃 抜群の交通アクセス

  • 日比谷線で銀座・六本木・中目黒方面へ直通

  • JR京葉線で舞浜(ディズニー)・海浜幕張方面へもアクセス可能

  • 東京駅までも徒歩圏という希少な立地

🏙 都心×静けさの絶妙なバランス

  • ビジネス街でありながら、高層住宅や公園も点在し、静かな住環境

  • 土日・夜間は落ち着いており、生活にも適した街

🛍 生活利便性も充実

  • コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど日常施設は徒歩圏に多数

  • 月島・築地・銀座などへのアクセスのしやすさも魅力


👎 悪いところ(デメリット)

🌃 夜間・休日はやや閑散

  • ビジネス街特有で、夜になると人通りが少なくなるエリアも

  • 飲食店も夜遅くまで開いている店は多くない

🏞 緑地や大型公園が少ない

  • 公園は点在するが、自然豊かな大型公園は近隣に乏しい

💸 家賃・物価はやや高め

  • 中央区という立地から、物価・家賃ともに平均より高め


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ マルエツプチ、まいばすけっと、リンコスなど揃う
飲食店 ★★★★☆ ビジネスマン向けのランチ店が豊富。夜は少し寂しい
公園・自然 ★★☆☆☆ 小規模公園あり。中央区立鉄砲洲児童公園が代表的
病院 ★★★★☆ クリニック多め。築地・新富町方面に総合病院あり
教育施設 ★★★☆☆ 中央区立小中学校あり。区の子育て支援も充実

🏘 不動産視点での八丁堀

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(駅徒歩10分圏内)
1R/1K 約10〜12万円
1LDK 約15〜20万円
2LDK 約25〜30万円

特徴

  • タワーマンション・高層分譲マンションが多い

  • 単身者~DINKS、ファミリーまで幅広く住んでいる

  • 東京駅徒歩圏&中央区アドレスという資産性の高い立地

  • 賃貸需要も安定しており、投資用物件としても注目


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
交通アクセス ★★★★★ 日比谷線+京葉線+東京駅徒歩圏の最強立地
生活利便性 ★★★★☆ スーパー・飲食は充実。夜はやや寂しい
環境・静けさ ★★★★☆ 都心でありながら静かなエリア
不動産事情 ★★★★☆ 中央区内ではコスパの良い物件も多い
子育て環境 ★★★☆☆ 公園は少ないが、治安良好&教育支援あり

🔖 八丁堀駅はこんな人におすすめ!

✅ 東京駅徒歩圏&銀座近くで静かに暮らしたい方
✅ ビジネスマンで通勤・利便性を最重視する単身者・共働き世帯
✅ タワーマンション暮らしを希望するDINKS層
✅ 都心の中で"隠れ家的な落ち着いた街"を探している人

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