📍 小伝馬町駅 基本情報
路線：東京メトロ日比谷線（H-15）
所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町
開業日：1962年5月31日
周辺アクセス：
JR総武快速線「馬喰町駅」
都営新宿線「馬喰横山駅」、都営浅草線「東日本橋駅」も徒歩圏
🏛 歴史・エリア背景
江戸時代には「伝馬町牢屋敷（牢獄）」があり、歴史的事件とも深く関わる場所。
現在はその跡地に「十思公園（じっしこうえん）」や「伝馬町牢屋敷跡碑」などが整備。
現代では、中央区・日本橋エリアのビジネス街の一角として、オフィス・住居が共存。
👍 良いところ（メリット）
🚃 交通アクセスが非常に良好
日比谷線で銀座・六本木・中目黒へ直通
馬喰町・馬喰横山・東日本橋と徒歩接続で4路線以上利用可能
東京駅まで約2分、秋葉原へも1駅の圧倒的近接性
🏙 落ち着いた都会生活が実現
ビジネス街と住宅街が混在するエリアで、休日は意外と静か
中央区ながらも観光地的なにぎわいとは無縁
🛍 商業・生活施設も一定数あり
小伝馬町交差点周辺にはコンビニ、カフェ、薬局、飲食店などが点在
コレド室町・日本橋三越・秋葉原も徒歩・自転車圏で便利
👎 悪いところ（デメリット）
🛒 大型商業施設がやや少ない
日常の買い物は揃うが、スーパーや大型店は徒歩10分以上かかる場合も
🌃 夜間は人通りが減少
ビジネス街ゆえに夜・休日は静かすぎてやや不安を感じることも
🏙 地味な印象がある
日本橋・銀座と比べて、街としての華やかさには欠ける
→ 逆に言えば「落ち着き」が魅力ともいえる
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | まいばすけっと・成城石井（新日本橋）などが徒歩圏 |
| 飲食店 | ★★★★☆ | ビジネス街のため、ランチ向けの店が豊富。夜営業は少なめ |
| 公園・自然 | ★★★☆☆ | 十思公園、浜町公園まで徒歩圏だが緑地は限定的 |
| 病院 | ★★★★☆ | 日本橋病院・クリニック多数あり安心 |
| 教育施設 | ★★★☆☆ | 中央区立の小学校・保育園がありファミリーも増加中 |
🏘 不動産視点での小伝馬町
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（徒歩10分圏内） |
|---|---|
| 1R/1K | 約9.5〜11.5万円 |
| 1LDK | 約15〜18.5万円 |
| 2LDK | 約22〜28万円 |
特徴
単身者・DINKS向けマンションが中心
分譲マンション・新築物件も年々増加
中央区住所×駅徒歩5分以内という希少性が高評価
隣接する日本橋・馬喰町・人形町と比べて家賃はややリーズナブル
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★★ | 複数路線利用可能＋都心直通◎ |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | スーパー・飲食は揃うが大型施設は少なめ |
| 環境・静けさ | ★★★★☆ | オフィス街ゆえ休日は落ち着いた雰囲気 |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | 中央区にしては比較的リーズナブルな物件あり |
| 教育・子育て | ★★★☆☆ | 小学校・保育園はあるが、公園は少なめ |
🔖 小伝馬町駅はこんな人におすすめ！
✅ 落ち着いた都心生活を求める社会人・DINKS
✅ オフィスにも徒歩 or 自転車で通える利便性を重視したい人
✅ 中央区住所に住みたいけれど、華美すぎないエリアを探している方
✅ 大人っぽく静かな東京生活を送りたい方