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2025.4.9

☆南千住駅について☆

Daily News

📍 南千住駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-20)/JR常磐線/つくばエクスプレス

  • 所在地:東京都荒川区南千住四丁目

  • 開業日:日比谷線:1961年3月28日

  • 駅周辺施設:LaLaテラス南千住、汐入公園、南千住警察署 など


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代には処刑場(小塚原刑場)や宿場町としての歴史を持つエリア。

  • 戦後は工業・下町エリアとして発展。

  • 2000年代以降、「汐入地区」の再開発が進み、大規模なタワーマンション・公園・商業施設が整備され、ファミリー層の移住が増加中


👍 良いところ(メリット)

🚃 交通アクセスが良好

  • 3路線乗り入れで、上野・秋葉原・銀座・北千住・取手方面まで直通

  • 都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学に便利

🌳 再開発による住環境の改善

  • 汐入地区の街並みは整然と美しく、治安も良好

  • 公園・歩道・保育園・病院などインフラが充実

💰 家賃相場が安めでコスパ◎

  • 再開発地域でも比較的家賃が抑えめ

  • 若いファミリーやDINKSに人気急上昇中


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 エリアごとの差が激しい

  • 駅周辺の東側(汐入エリア)は再開発済みでキレイ

  • 一方で、西側には古い団地・工場・墓地が混在しており、景観にばらつき

🛍 商業施設はやや少なめ

  • 大型モールはLaLaテラスなど一部に限られ、日常的な買い物の選択肢は少ない

👥 雑多な印象も一部に

  • 荒川区・台東区の境界エリアで、地域によって治安・雰囲気の差がある


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ イトーヨーカドー、ライフ、まいばすけっと等あり
飲食店 ★★★☆☆ チェーン系中心、個人店はやや少なめ
公園・自然 ★★★★★ 汐入公園・隅田川テラスなどが美しく整備
病院 ★★★★☆ 南千住病院・クリニック多数あり
教育施設 ★★★★☆ 保育園・公立小中学校が新設&整備されている

🏘 不動産視点での南千住

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(駅徒歩10分圏内)
1R/1K 約7.0〜9.0万円
1LDK 約11〜14万円
2LDK 約14〜18万円

特徴

  • 汐入地区にはタワーマンション・UR賃貸・分譲物件が揃う

  • 駅近エリアでも比較的広めの間取りが手頃価格

  • ファミリー層向け新築物件の供給も豊富

  • 旧市街地エリアにはレトロなアパートや再建築不可物件も点在


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
交通アクセス ★★★★☆ 3路線利用で都心&郊外どちらにも好アクセス
住環境 ★★★★☆ 汐入側はきれいで安全。旧市街との落差あり
生活利便性 ★★★☆☆ 基本的には揃っているが、大型施設は少なめ
不動産価格 ★★★★★ 再開発エリアとしては非常にリーズナブル
子育て環境 ★★★★☆ 公園・保育園・学校の整備が進み人気上昇中

🔖 南千住駅はこんな人におすすめ!

✅ コスパの良い広めの住まいを探しているファミリー層
✅ 都心への通勤利便性を重視しつつ、自然環境も欲しい方
✅ 静かで整った再開発エリアに住みたい方
✅ 賃貸でも分譲でも、資産価値重視の人

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