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2025.4.7

☆新大塚駅について☆

Daily News

🔸基本情報

  • 駅名:新大塚(しんおおつか)

  • 路線:東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地:東京都文京区大塚四丁目

  • 開業:1954年

  • 隣接駅:茗荷谷駅(西)、池袋駅(北)


📜 歴史と背景

  • 「大塚」の地名は、古墳時代の塚に由来するといわれています。

  • 丸ノ内線の開通とともに住宅地として発展し、現在も落ち着いた住宅街として人気。

  • 周辺には病院や教育機関、閑静な公園などが点在。


🌟 良いところ(メリット)

丸ノ内線で池袋・大手町へ直通アクセス◎
→ 通勤・通学にも便利で、始発駅(池袋)が近くて座れるチャンスも!

生活施設が充実し過ぎず、落ち着いた雰囲気
→ 都心に近いのに“ごちゃごちゃしていない”バランスの良い街

緑豊かな公園が身近🌳
→ 大塚公園・教育の森公園など、お散歩にも◎

治安がよくファミリー層にも安心🔐
→ 文京区の中でも静かで穏やかな住宅地


⚠️ 気になるところ(デメリット)

丸ノ内線しか使えない(単路線)🚉
→ 他路線へのアクセスは池袋や茗荷谷まで出る必要あり

大型商業施設は皆無に近い🛍
→ 日用品は駅前スーパーで揃うが、買い物や娯楽は池袋に頼る形

地味で目立たないエリア?
→ 華やかさや知名度は低め。逆にそこが魅力な人も多い


🧺 生活利便性(住みやすさ)

分野 評価 コメント
🚃交通アクセス ★★★★☆ 丸ノ内線で池袋・大手町・東京へ一本でOK!
🛍買い物 ★★★☆☆ スーパー(マルエツプチ、大塚台ストア)あり。最低限は困らない
🌳自然・景観 ★★★★☆ 公園が多く、緑と住宅が調和した落ち着いた景観
🧒子育て ★★★★☆ 保育園や公園、病院が点在し子育てしやすい
🔐治安 ★★★★★ 文京区らしい安全で静かな街。夜も安心して歩ける

🏠 不動産観点(2025年現在)

💴 家賃相場(新大塚駅周辺)

間取り 家賃相場(目安)
ワンルーム〜1K 約8〜10.5万円
1LDK〜2DK 約13〜17万円
2LDK以上 約19〜25万円〜

▶️ 単身者〜DINKS向け物件が多く、ファミリー向けはやや少なめ
▶️ 古くからの分譲マンションも多く、リノベ物件も点在


🏘 住宅傾向

  • 低層マンション公務員宿舎・団地型住宅が多め

  • 学生やシングル世帯、医療関係者(病院が多い)にも支持される街

  • 播磨坂や茗荷谷側へ行けば高級住宅もあり


🎯 新大塚駅が向いている人

✔ 都心へのアクセスを重視しつつ、静かな生活がしたい人
✔ 派手さよりも落ち着き・治安・生活しやすさを重視する人
✔ 池袋近接エリアに住みたいけど喧騒を避けたい人
✔ 一人暮らし〜DINKS層で、自然や静かな空間を大事にしたい人


📝 まとめ

新大塚駅は「静けさ・利便性・安心感」のバランスが良い“隠れ家的”エリア。
丸ノ内線沿線の中でも知名度は低めですが、一度住むと離れたくないという声も多い穴場的存在です。

生活施設は最低限、商業性よりも居住性・住環境重視派におすすめ!

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