新着情報

2025.1.8

☆京王線について☆

Daily News

🚃 基本情報・概要

項目 内容
路線名 京王線(Keio Line)
運行会社 京王電鉄株式会社
開業年 1913年(京王電気軌道として開業)
起点~終点 新宿駅〜京王八王子駅(約37.9km)
駅数 32駅(+相模原線や高尾線方面へ直通あり)
接続路線 新宿駅(JR・都営新宿線)、調布駅(相模原線)、北野駅(高尾線)など

📜 歴史と背景

  • 京王線は1913年に調布〜笹塚間が開業

  • 1923年に新宿駅への乗り入れが開始、その後は沿線の都市化とともに発展

  • 高度経済成長期には「新宿通勤者の足」として多摩地域の発展に大きく寄与

  • 現在も京王グループの中核路線として、東京西部エリアのライフラインに


🚉 路線構成・分岐

路線名 概要
京王線 新宿〜京王八王子
相模原線 調布〜橋本(多摩センター経由)
高尾線 北野〜高尾山口(登山客に人気)
京王新線 新宿〜笹塚(都営新宿線直通系統)
  • 調布駅を中心に放射状に支線が分岐している構造が特徴


🌟 良いところ(メリット)

✅ 1. 都心アクセスが強い!「新宿直通」

  • 新宿駅発着の私鉄として、都心通勤者の定番路線

  • 特急〜各停まで多彩な種別で、目的地に応じて使い分け可能

✅ 2. 多摩地域への展開力が強い

  • 調布、府中、聖蹟桜ヶ丘、多摩センター、高尾など、
    多摩エリアの広範な都市を結ぶ主軸路線

✅ 3. 沿線に商業施設・大学・自然が豊富

  • 京王百貨店(新宿)・京王聖蹟SC・府中ル・シーニュなど商業施設充実

  • 明治大・中央大・帝京大などキャンパスも多く学生街もある

  • 高尾山や多摩川など、自然も身近でリフレッシュできる

✅ 4. 都営新宿線との直通が便利

  • 京王新線経由で都営新宿線(本八幡方面)にも直通し、千葉方面の利用者にも便利


⚠️ 悪いところ(デメリット)

❌ 1. ラッシュ時の混雑が激しい

  • 特に新宿~明大前~調布間は通勤ラッシュが非常に激しい区間

  • 混雑率は都内屈指の高さ(過去には200%超え)

❌ 2. 各駅停車の駅は利便性に差がある

  • 特急・急行停車駅と各停駅で、駅前開発や商業施設に大きな差が出やすい

❌ 3. 乗換えが不便な区間もあり

  • 調布〜京王八王子方面は乗換が必要なケースが多く、やや不便と感じる人も


🧺 生活利便性(住みやすさ)

分野 評価 コメント
交通アクセス ★★★★★ 新宿直通+都営線直結で都心アクセス強い
商業施設 ★★★★☆ 調布・府中・聖蹟桜ヶ丘などに商業集積
自然環境 ★★★★☆ 高尾山・多摩川・野川公園など自然も豊か
教育環境 ★★★★☆ 大学・学校が多く、文教地区も点在
治安 ★★★★☆ 駅によって差はあるが、概ね良好

🏠 不動産観点

💴 家賃相場(2025年現在・主な駅)

駅名 ワンルーム〜1K ファミリー(2LDK〜) コメント
笹塚・明大前 約8.5〜11万円 約15〜20万円 都心近くで人気。家賃高め
調布駅 約7〜9万円 約13〜17万円 京王線の中核。再開発で人気上昇
府中駅 約6.5〜8.5万円 約11〜15万円 商業・教育バランス◎
聖蹟桜ヶ丘駅 約6〜7.5万円 約10〜13万円 多摩川沿いのファミリータウン
高尾・高尾山口 約5〜6.5万円 約9〜12万円 自然豊か、家賃安めの郊外型

🏘 住宅傾向

  • 都心部(笹塚・明大前)は単身者向け物件が多く家賃は高め

  • 調布・府中・聖蹟桜ヶ丘などはファミリー向けの分譲・賃貸マンションが豊富

  • 高尾・山口方面は自然志向の一戸建て・広め物件が狙い目


🎯 京王線が向いている人

✅ 都心に出やすく、でも住まいは静かで広めが良い人
✅ 京王百貨店や駅直結モールなど便利な駅ナカ生活を求める人
✅ 子育て世帯・教育環境を重視するファミリー層
✅ 多摩地域での自然+生活のバランスを大事にする方


📌 まとめ

京王線は、都心・新宿と多摩エリアをつなぐ「生活と通勤の大動脈」です。
沿線には商業・教育・自然と揃い、ファミリー層から単身者まで幅広いライフスタイルに対応。

混雑や直通制限といったマイナス面もありますが、それ以上に「新宿直通+生活のしやすさ」という強みが際立ちます。

今後も多摩エリアの発展とともに、ますます存在感を増す路線といえるでしょう。

戻る

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
  • 営業時間:10:00 〜 19:00  定休日:年中無休(夏季・年末年始を除く)
お問い合わせ