所在地：千葉県習志野市津田沼1丁目
乗り入れ路線：
- JR総武線（快速・各駅停車）
- 新京成線（新津田沼駅が徒歩圏内）
- 京成線（京成津田沼駅も徒歩15分ほど）
開業：1895年（明治28年）9月21日
一日平均乗降者数（JRのみ）：約10万人超（2023年現在）
元は軍用施設の拠点だった地域で、戦後は急速に住宅地・商業地として発展。
1960〜70年代にベッドタウン化が進み、現在では千葉県屈指の人気居住エリアに。
新京成線の開業や駅ビルの発展を経て、交通・商業の結節点へと成長。
総武快速線で東京駅まで約30分、秋葉原まで25分前後。
新京成線で松戸方面、京成線で千葉・成田方面へのアクセスも可能。
都内・千葉県内の移動に強いマルチアクセス駅。
駅直結の「ペリエ津田沼」や「モリシア津田沼」、徒歩圏内に「イオンモール津田沼」「イトーヨーカドー」など大型商業施設が揃う。
書店、映画館、フィットネス、カフェ・レストランなど生活から娯楽まで網羅。
千葉工業大学、千葉県立津田沼高校など文教エリアとしても高評価。
病院・クリニック多数、習志野市役所出張所など行政サービスにもアクセス良好。
子育て支援や保育施設も整っており、ファミリー層に人気。
飲食店・カフェ・バーも豊富で、一人暮らしでも飽きない生活環境。
家賃が都内より安価で、通勤通学のコスパが高い。
東京方面への快速・各駅ともに通勤時間帯は非常に混む。
グリーン車や早朝利用での対策が必要なことも。
商業施設や駅前ロータリーの利用者が多く、バス・自転車・車の通行が集中しやすい。
駐輪場・駐車場も混みがちで、利便性の裏返しとも言える。
繁華街的な側面もあり、夜は飲食店・居酒屋の客で賑やかに。
ファミリー層は駅から少し離れた住宅街を選ぶ傾向。
| 分野 | 内容 |
|---|---|
| 交通 | ◎ 都内・千葉方面ともに抜群のアクセス |
| 買い物 | ◎ 駅ビル＋大型モールで生活必需品も娯楽も完結 |
| 飲食 | ◎ チェーン店から個人店まで幅広く充実 |
| 医療 | ○ 病院・歯科・整形外科など豊富 |
| 教育 | ○ 大学・高校・学習塾多数。保育園もあり |
| 治安 | △ 駅前はやや騒がしい。住宅街は比較的落ち着きあり |
| 自然環境 | ○ 近隣に谷津干潟、海浜公園あり。散歩も◎ |
| タイプ | 家賃相場（月額） |
|---|---|
| ワンルーム | 約6.8万〜8.5万円 |
| 1LDK〜2DK | 約9.5万〜11.5万円 |
| 2LDK〜3LDK | 約12.5万〜15.5万円 |
※船橋よりややリーズナブル。交通・生活環境とのバランスが良く、コスパ◎
駅近に中高層の分譲・賃貸マンション多数。
少し離れれば静かな戸建てエリアもあり、ファミリー層・シニア層の選択肢も広い。
人気エリアゆえ、駅徒歩圏の築浅物件は競争率が高め。
✅ 都内勤務・通学でアクセスと家賃のバランスを重視したい方
✅ 駅前生活で買い物も外食も便利に済ませたい単身者・DINKs
✅ 子育て環境と都市利便性を両立したいファミリー層
✅ 賃貸・購入問わず、資産性・利便性の高いエリアを探している人
津田沼駅は、
総武線快速停車駅として、都心・千葉方面へのアクセスが良好。
商業施設、教育環境、生活インフラが高度に整っており、単身者にもファミリーにも暮らしやすい街。
多少の混雑や駅前の喧騒はあるものの、「千葉県の都市型住宅エリア」としてトップクラスの人気を誇ります。
