恵比寿駅は、JR山手線・埼京線（湘南新宿ライン）、東京メトロ日比谷線が利用できる都心屈指の人気エリアです。
渋谷・代官山・広尾・目黒に囲まれた立地で、洗練された街並みと高い生活利便性を兼ね備えた「大人の街」として知られています。
通勤のしやすさに加え、グルメ・ショッピング・カルチャーが身近に揃う、“住むこと自体を楽しめる街”です。
🏛 1. 基本情報と街の概要
所在地：東京都渋谷区恵比寿南一丁目
乗り入れ路線：
・JR山手線
・JR埼京線（湘南新宿ライン）
・東京メトロ日比谷線（地下鉄・恵比寿駅）
開業：1901年（明治34年）
恵比寿エリアの特徴：
・渋谷・代官山・広尾・目黒に囲まれた、洗練された都心住宅地の中心駅
・グルメ・ファッション・アートが融合する“上質な大人の街”
・「住みたい街ランキング」でも常に上位に入る人気エリア
🕰 歴史のポイント
・駅名の由来は、かつてこの地にあったビール工場「恵比寿ビール（現・ヱビスビール）」から
・戦前〜戦後にかけて、工業地帯から住宅街へと変化
・1994年に「恵比寿ガーデンプレイス」が開業し、街のランドマークに
・現在は「おしゃれ・利便性・高級感」を兼ね備えた都心の人気住宅地として定着
🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 抜群の交通利便性
・JR山手線×日比谷線が交差し、渋谷・六本木・銀座・東京など主要エリアへ直通
・埼京線・湘南新宿ラインで池袋・新宿・大宮方面へも乗り換えなし
・自転車でも中目黒・広尾・代官山・目黒へ気軽にアクセスできる立地
✅ ② 洗練された街並み
・駅直結の「アトレ恵比寿」、少し歩けば「恵比寿ガーデンプレイス」など、美しく整備された都市空間が広がる
・センスの良いカフェ、レストラン、バー、セレクトショップが点在し、歩くだけでも楽しいエリア
・イルミネーションや季節イベントも多く、街全体に華やかさがある
✅ ③ 飲食店・グルメの充実度がトップクラス
・ミシュラン掲載店からカジュアルなバル、居酒屋、ラーメンまで、あらゆるジャンルの飲食店が揃う
・「恵比寿横丁」などレトロな飲み屋街も健在で、仕事帰りの一杯からハレの日ディナーまで幅広く対応
・外食派・グルメ好きにとっては、飽きることのない“グルメ天国”
✅ ④ 治安が良く落ち着いた住環境
・渋谷に近接しながらも、駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気で治安も良好
・坂により商業エリアと住宅エリアが自然に分かれ、住環境が守られている
・上品で穏やかな大人の街として、単身者だけでなくファミリーにも支持されている
⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 家賃が非常に高い
・人気の高さから、ワンルームでも家賃が高水準
ワンルーム〜1K：￥115,000〜￥140,000前後が目安
・駅近・高台エリア、ガーデンプレイス周辺などはさらに高額な物件が多い
❌ ② 坂が多く、移動が大変なエリアも
・駅周辺からすぐ坂道が多く、自転車や徒歩での移動は負担に感じることも
・特にガーデンプレイス方面や東口側の高台エリアはアップダウンが激しい
❌ ③ 土日や夜は人が多く、混雑しやすい
・人気のグルメスポットやカフェが多いため、週末は行列や混雑が発生しやすい
・駅構内・周辺道路も人通りが多く、静かに過ごしたい人にとっては落ち着かない時間帯もある
🧺 4. 生活の利便性まとめ（スマホ向け）
恵比寿駅周辺の暮らしやすさを、スマホでも読みやすい形で整理すると次の通りです。
■ 交通
・山手線・日比谷線・湘南新宿ライン・埼京線が使え、都内全域＋埼玉方面まで直通
・都心での通勤・通学には申し分ないアクセス
■ 買い物
・アトレ恵比寿、ピーコック、成城石井、コンビニ多数
・日常の買い物からちょっと贅沢な食材まで、駅周辺で完結
■ 飲食
・居酒屋、バル、フレンチ、イタリアン、寿司、ラーメンなどジャンルが非常に豊富
・一人飲みから記念日ディナーまで、シーンに合わせた店選びがしやすい
■ 医療
・内科・歯科などクリニックが多数
・広尾方面には総合病院（広尾病院）もあり、医療面の安心感も高い
■ 自然・文化
・目黒川沿いの桜並木、有栖川宮記念公園（広尾）、恵比寿ガーデンシネマなど、自然と文化を楽しめるスポットが豊富
・休日の散歩や映画鑑賞にも困らない環境
■ 治安
・渋谷に近い立地ながら、エリア全体として治安は良好
・高級住宅地としての落ち着きと安心感がある
🏠 5. 不動産観点（2024年現在）
💴 家賃相場（目安・月額）
ワンルーム〜1K：￥115,000〜￥140,000
1LDK〜2DK：￥180,000〜￥250,000
2LDK〜：￥280,000〜￥400,000前後
・高台エリア、駅徒歩5分圏内、ガーデンプレイス周辺などでは、￥300,000〜￥600,000超の高級物件も多数
・山手線内でもトップクラスの家賃水準だが、「街のブランド力」と「生活の質」を考えると、納得感を持って選ぶ人が多いエリア
🏘 住宅の特徴
・駅近はハイグレードな分譲賃貸や、低層デザイナーズマンションが中心
・少し離れた東・西・南側には、戸建てや閑静な低層住宅街も広がる
・若手クリエイターから経営者・役員クラスまで、多様な住民層に支持されている
・「都心らしさ」と「住環境の良さ」を高いレベルで両立しているのが特徴
🎯 6. 恵比寿駅はこんな人におすすめ！
・通勤利便性とおしゃれな街並みを両立させたいビジネスパーソン
・グルメ・ファッション・カルチャーを日常的に楽しみたい人
・山手線沿線で「静かさ」と「華やかさ」のバランスが取れた街に住みたい人
・高級住宅地の中でも“住み心地”を重視したいDINKs・ファミリー層
・自分のライフスタイルにおいて「街のブランド力」「雰囲気の良さ」を大切にしたい人
📌 7. まとめ
恵比寿駅は、
おしゃれさ・利便性・住みやすさの三拍子がそろった、都内トップクラスの人気住宅地です。
家賃水準は高めですが、
・都心アクセスの良さ
・豊かなグルメ＆カルチャー
・洗練された街並みと治安の良さ
といったポイントを重視する人にとっては、その価値に見合うだけの魅力が詰まったエリアです。
「大人が自分らしく暮らせる都心の拠点」として、
単身者からDINKs、ハイグレード志向のファミリーまで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街が恵比寿駅です。