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2025.3.11

☆三鷹駅について☆

Daily News

🏛️ 1. 三鷹駅の基本情報・歴史

  • 所在地:東京都武蔵野市中町(駅の一部は三鷹市にまたがる)

  • 利用路線:JR中央線(快速)、中央・総武線(各駅停車)、東京メトロ東西線直通

  • 開業年:1931年(昭和6年)6月

  • 特徴:中央特快の停車駅であり、東京メトロ東西線の始発駅でもある利便性の高い駅

かつてこの地は畑や田園が広がっていましたが、中央線の開通とともに住宅地として発展。現在は武蔵野市・三鷹市の境界に位置する“住みやすい街”として高い評価を受けています。


🌟 2. 三鷹駅の良いところ

✅ ① 都心アクセスの良さ

  • 中央特快・快速が停車し、東京駅まで約25分、新宿まで約17分。

  • 東京メトロ東西線直通の始発駅でもあり、座って都心へアクセス可能。

✅ ② 落ち着いた住環境と治安

  • 駅南口を中心に閑静な住宅街が広がり、治安が良くファミリー層に人気

  • 武蔵野市側は文教地区の指定もあり、教育環境にも恵まれている。

✅ ③ 商業施設と日常生活の便利さ

  • 駅ビル「アトレヴィ三鷹」には飲食・物販・クリニックなどが入っており便利。

  • スーパー(東急ストア、クイーンズ伊勢丹、オーケーなど)、ドラッグストアも多数あり、買い物にも困らない。

✅ ④ 自然が近い

  • 井の頭恩賜公園(吉祥寺寄り)や、玉川上水沿いの緑道など、自然と調和した街並み

  • 散歩やジョギングにも最適で、のびのびとした生活ができる。

✅ ⑤ ジブリの世界観がある街

  • 三鷹の森ジブリ美術館」があることでも有名。観光地としても人気で、地域ブランドの一端を担う。


⚠️ 3. 三鷹駅の悪いところ

❌ ① 駅の南北移動がやや不便

  • 高架駅であるため、南北の行き来には自由通路を通る必要があり、地元住民には「遠回りになる」と感じられることも。

❌ ② 商業エリアの広がりは限定的

  • 駅周辺には生活に必要な店舗はあるが、大規模な商業施設や娯楽施設は少なめ

  • 吉祥寺のような賑わいを求める人にはやや物足りない可能性。

❌ ③ 家賃はやや高め

  • 落ち着いた住宅地で人気が高いため、武蔵境など隣接駅と比べて家賃水準は高め

  • 特に武蔵野市側は地価が高く、物件価格も上昇傾向。


🧺 4. 生活の利便性まとめ

項目 内容
交通 中央特快・東西線始発で通勤快適。吉祥寺へも1駅でアクセス良好。
買い物 駅ビル、スーパー複数あり。日常生活に困らない。
飲食店 落ち着いたカフェや個人店が多く、外食も楽しめる。
医療 駅直結のクリニックモールあり。近隣には大きな総合病院も。
子育て 文教地区・保育園・公園も多く、子育て世帯に人気。
自然環境 玉川上水、井の頭公園、緑が多く癒しのある生活が可能。

🏠 5. 不動産観点からの三鷹

💴 家賃相場(2024年目安)

タイプ 相場価格帯
ワンルーム〜1K 約7.5万〜9万円
1LDK〜2DK 約12万〜15万円
2LDK〜3LDK 約16万〜22万円

※武蔵野市側(三鷹駅北口)エリアは特に人気があり、価格も高めです。

🏘 資産価値・投資性

  • 吉祥寺の隣でありながら、騒がしさが少なく落ち着いた環境から、根強い人気。

  • 再開発は控えめながらも、安定した需要があり、不動産価値は高め安定

  • 東西線始発駅という希少性もあり、賃貸需要が非常に強いエリアです。


🎯 6. まとめ

三鷹駅は、

  • 交通利便性

  • 自然との共生

  • 落ち着いた治安の良い住宅地 という三拍子が揃った、非常にバランスの取れた住環境です。

駅周辺の派手さはないものの、生活の快適さ・安心感は中央線沿線でもトップクラス。
とくにファミリー層や、都心に通勤しながら静かに暮らしたい方にとって、理想的なエリアと言えるでしょう。

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