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2025.9.24

【獨協大学前駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|スカイツリーラインガイド2025年版

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🏠 獨協大学前〈草加松原〉駅とは?歴史と特徴

獨協大学前駅(どっきょうだいがくまええき)は、埼玉県草加市栄町にある東武スカイツリーライン(伊勢崎線)の急行停車駅です。
2017年に旧駅名「松原団地」から改称され、駅名どおり獨協大学の最寄り駅であり、学生と地元住民が共に暮らす活気ある街です。

また駅周辺は「草加松原」エリアとして日本の道100選にも選ばれた松並木の街並みが広がり、文化・緑・教育が融合した、暮らしやすく品のあるエリアです。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点 悪い点
急行停車駅で都内へ快適アクセス 改札が1つで混雑時はやや窮屈に感じることも
草加松原や公園が多く、緑と調和した街並み 商業施設は草加駅に比べるとややコンパクト
獨協大学・公共施設・医療機関が整い教育環境◎ 家賃相場が草加・谷塚に比べてやや高め
再整備が進み、街が新しくキレイ 古い団地エリアでは空室や建替え課題も存在

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉駅」

  • 北千住まで約20分/上野・浅草・大手町・渋谷方面も直通可(半蔵門線・日比谷線経由)

  • 急行停車駅のため、都心通勤にも対応しやすい

【バス】
東武バス・草加市循環バスで新田・八潮・草加駅方面へアクセス可能

【買い物】

  • 「マルエツ松原店」「ヤオコー」「イトーヨーカドー草加店(自転車圏)」

  • 商店街・カフェ・ベーカリー・100円ショップなど生活店舗が駅周辺に点在

  • 徒歩10分圏内で生活のほとんどが完結可能


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り 賃料相場
1R・1K 6.5万~8.2万円
1LDK 8.8万~10.8万円
2LDK 11.2万~13.8万円
3LDK以上 13.5万~17万円

➡️ 草加市内ではやや高めだが、急行停車駅・教育環境の良さを考慮すれば納得感あり


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内 → 4,200万~5,500万円
築20年以上 → 2,700万~4,200万円

■ 新築マンション・戸建て
マンション:駅徒歩10分圏で5,800万〜7,000万円前後
戸建:4,300万~6,500万円で新築分譲が多く展開

■ 土地
坪単価:70万~95万円前後(松原団地跡地や再整備区画で高め傾向)

➡️ 街並みと整備状態の良さから、資産価値も安定しやすい安心住宅地


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
草加市内でも園数が多く、待機児童も比較的少なめ。共働き世帯にも対応

【小中学校】
草加市立栄小学校・松江中学校など。学校施設のリニューアルが進んでいるエリア

【公園・自然】

  • 「草加松原遊歩道」「そうか公園」「綾瀬川河川敷」など緑豊かな立地

  • 松並木の景観や河川沿いの整備が進み、“歩く楽しさ”を感じられる街並み


🚨 治安・街の雰囲気

  • 学生とファミリー層が中心で、活気と穏やかさのバランスが良い

  • 夜間も比較的人通りがあり、女性の一人暮らしにも安心感あり

  • 再開発された駅前エリアは街灯・歩道も整備され、清潔感◎


🏢 不動産会社から見た獨協大学前の魅力

  • 草加市の中でも教育・環境・資産性をバランスよく持った住宅地

  • 賃貸・売買ともに流動性があり、単身~ファミリー・シニアまで幅広く対応

  • リノベ物件・築浅物件も豊富で、選択肢の多さと将来性が両立する街

➡️ “落ち着き・教育・都市機能”をバランスよく求める層に最適なロケーション


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層 おすすめポイント
単身者 急行で都心アクセス◎+駅前施設もあり便利で安全
DINKS 緑と利便性の調和が取れた環境。駅徒歩圏でも暮らしやすい
ファミリー 学校・自然・交通・商業のすべてが揃い、都市型子育てに最適な街並み

✅ まとめ

獨協大学前〈草加松原〉駅は、草加市の中でも知性・自然・安心感が高く評価される住宅エリア
急行停車・教育施設・自然環境・整備された景観など、“暮らす理由”が明確な街として、2025年以降も人気は安定するでしょう。

住むだけでなく、将来にわたって価値のある暮らしを望む方には、非常におすすめできる駅です。

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