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2025.9.23

【草加駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|スカイツリーラインガイド2025年版

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🏠 草加駅とは?歴史と特徴

草加駅(そうかえき)は、埼玉県草加市高砂にある東武スカイツリーライン(伊勢崎線)の主要駅です。
江戸時代の宿場町「草加宿」として栄えた歴史を持ち、現在は都心通勤が可能な郊外ベッドタウンかつ、自然と文化が調和した都市型住宅エリアとして注目されています。

急行・準急も停車し、駅周辺には「草加マルイ」や各種商業施設、公園・教育施設も充実。再開発と地元文化が融合した“住んで楽しいまち”です。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点 悪い点
急行停車駅で北千住・上野・浅草へダイレクトアクセス 駅周辺は人通りが多く、通勤時間帯は混雑しやすい
駅前にマルイ・イトーヨーカドーなど商業施設充実 急な発展と人口増で、道路混雑や騒音が気になることも
家賃・物件価格が都心より抑えめ 東京都内と比べると行政サービスの質に差を感じることも
松並木や綾瀬川など自然も身近 都会的な雰囲気を求める人にはやや素朴な印象も

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 東武スカイツリーライン「草加駅」

  • 北千住まで約15分/上野まで約25分/浅草まで約30分

  • 半蔵門線・日比谷線直通(準急以上は乗換推奨)

【バス】
東武バスで草加市内全域・八潮・足立区方面などへアクセス可能

【買い物】

  • 駅直結「草加マルイ」「イトーヨーカドー」「ドン・キホーテ」

  • 「東武ストア」「ベルク」「業務スーパー」なども揃い、商業利便性は文句なし

  • 飲食・医療・美容・ジムなど生活関連施設も駅前で完結


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り 賃料相場
1R・1K 6.0万~7.8万円
1LDK 8.5万~10.5万円
2LDK 10.5万~13.5万円
3LDK以上 12.5万~16.5万円

➡️ 急行停車駅としては家賃が抑えめ。駅近でも比較的手頃な物件が豊富


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内 → 4,200万~5,500万円
築20年以上 → 2,700万~4,000万円

■ 新築マンション・戸建て
マンション:6,000万〜7,500万円前後(駅近・南向き中心)
戸建て:4,500万~6,500万円(分譲型多し)

■ 土地
坪単価:70万~95万円(駅近と郊外で差あり)

➡️ ファミリー購入層の実需中心。資産性も安定しやすい人気駅


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
公立・私立ともに選択肢多数。共働き世帯向けの保育対応も年々拡充

【小中学校】
草加市立草加小学校・草加中学校など。学校数も多く、学区選択の柔軟性あり

【公園・自然】

  • 「草加松原」「綾瀬川遊歩道」「そうか公園」など自然豊かなエリア

  • バーベキュー場・広場・図書館併設の公園も多く、週末の家族時間も充実


🚨 治安・街の雰囲気

  • 駅前は商業エリアとしてにぎやかだが、少し離れれば静かな住宅地が広がる

  • 再開発により街灯・歩道整備も進み、子ども連れ・高齢者にも優しいまちづくりが進行中

  • 自転車移動が主流で、地域内の移動も快適


🏢 不動産会社から見た草加の魅力

  • 急行停車・都内近接・価格安定・生活利便の4拍子がそろった安定エリア

  • 賃貸も売買も需要・供給ともに豊富で、住み替え・買い替えの自由度が高い

  • 自宅用・実需・相続用いずれにも適し、投資過熱のない堅実な住宅地

➡️ 「都心へのアクセスも、生活のしやすさも、手の届く価格も」全部ほしい人に選ばれる街


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層 おすすめポイント
単身者 家賃を抑えつつ、駅前完結型ライフが実現可能
DINKS 都内通勤も快適、休日も草加で完結できる商業バランス◎
ファミリー 学校・公園・病院・スーパーがすべて徒歩圏。子育て環境が整ったベストポジション

✅ まとめ

草加駅は、「郊外すぎず・都会すぎず・ちょうどいい」暮らしの質を求める人に選ばれる駅
駅前の発展と、落ち着いた住環境の両立により、今後も長く安定した人気を維持するエリアです。

買い物、通勤、子育て、資産性、すべてにバランスが取れており、2025年以降も首都圏ベッドタウンの“安心ブランド”として高評価を保ち続けるでしょう。

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