竹ノ塚駅は、東武スカイツリーライン沿線の中でも、近年特に街の変化が進んでいる注目エリアです。
2022年に高架化が完了し、長年課題だった踏切や交通渋滞の問題が大きく改善。駅周辺の再整備も進み、住みやすさと街の印象が着実にアップしています。
都心へのアクセスを確保しながら、家賃や物件価格は比較的手頃。さらに、商店街・大型スーパー・病院・学校など生活に必要な施設が身近にそろっており、単身者からファミリーまで幅広い層に選ばれている街です。
🏛 1. 基本情報と街の特徴
所在地：東京都足立区竹の塚
乗り入れ路線：東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
アクセス：北千住駅まで約10分
🕰 街の特徴
・2022年に駅の高架化が完了
・踏切待ちや周辺道路の渋滞が大きく改善
・駅周辺では再整備が進行中
・下町らしい生活感と新しさが混ざるエリア
竹ノ塚駅は、以前から生活利便性の高い街として知られていましたが、高架化以降は交通の快適さや駅周辺の印象がさらに向上しました。
昔ながらの住宅街や商店街を残しつつ、より暮らしやすい街へと進化しているのが大きな魅力です。
🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 高架化で街の利便性が大きく向上
・踏切による待ち時間が減少
・駅周辺の移動がスムーズになった
・交通渋滞や騒音面の負担も軽減
長年の課題だった交通面が改善されたことで、駅周辺の住みやすさは明らかに高まりました。
✅ ② 家賃・物件価格が比較的手頃
・都心寄りのエリアと比べて割安感がある
・広めの物件を探しやすい
・単身向けからファミリー向けまで選択肢が多い
✅ ③ 日常生活の利便性が高い
・スーパー
・商店街
・ドラッグストア
・医療施設
・学校や保育施設
駅前だけで生活が完結しやすく、日常の買い物や通院にも困りにくい環境です。
✅ ④ 子育てしやすい生活環境
・公園が多い
・学校や保育園の選択肢がある
・病院も身近で安心感がある
⚠️ 3. 気になるところ（デメリット）
❌ ① 急行・快速は停車しない
・通勤や通学では北千住での乗り換えが基本になる
❌ ② 再整備の途中感がある場所も
・駅周辺には工事中の場所や更地も見られる
・完成された街並みを求める人には気になる場合がある
❌ ③ エリアによって雰囲気に差がある
・きれいに整った場所もあれば、昔ながらの建物が残る場所もある
❌ ④ 夜は静かに感じやすい場所もある
・住宅街では落ち着いている反面、やや静かすぎると感じる人もいる
🚃 4. 交通アクセスと生活利便性
🚉 電車
・東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」
・北千住まで約10分
・浅草まで約20分前後
・北千住乗り換えで日比谷線、半蔵門線方面へもアクセスしやすい
🚌 バス
・西新井方面
・日暮里・舎人ライナー方面
・周辺各エリアへの移動手段も充実
🛍 買い物
・ピーコック
・ライフ竹の塚店
・業務スーパー
・ベルクス
・ドン・キホーテ
・竹の塚センター商店街
駅周辺には日常使いしやすい買い物施設が集まり、特別な遠出をしなくても暮らしが成り立つのが強みです。
🧺 5. 生活のしやすさ（総合評価）
交通：北千住経由で都心へ出やすい
買い物：大型スーパー、商店街ともに充実
飲食：日常使いしやすい店舗が多い
医療：地域密着型の病院やクリニックが身近
教育：学校・保育施設が整い、子育てしやすい
治安：落ち着いた住宅街が多く、生活しやすい
自然環境：公園や緑地が点在し、子どもとも過ごしやすい
竹ノ塚は、“特別に華やかではないけれど、毎日の暮らしがしやすい街”という表現がよく似合うエリアです。
駅周辺の利便性に加えて、住宅地としての落ち着きもあり、実生活の満足度を得やすい街といえるでしょう。
🏠 6. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム・1K：￥60,000〜￥78,000
1LDK：￥85,000〜￥102,000
2LDK：￥108,000〜￥135,000
3LDK以上：￥130,000〜￥165,000
足立区内でも、広さの割に家賃が抑えめな傾向があり、コストパフォーマンスを重視する層から高い支持を集めています。
🏘 住宅の特徴
・駅近はマンションやアパートが中心
・少し離れると戸建て住宅も多い
・比較的広めの間取りを探しやすい
・再整備エリア周辺では築浅物件も増加傾向
🏡 売買価格の目安
中古マンション
・築10年以内：￥42,000,000〜￥58,000,000
・築20年以上：￥26,000,000〜￥43,000,000
新築戸建て
・￥55,000,000〜￥70,000,000台
土地
・坪単価：￥700,000〜￥950,000前後
高架化や再整備の影響もあり、今後の街の評価や資産性に期待を寄せる声もあります。
それでも、都心アクセス圏の中ではまだ比較的手が届きやすく、実需層にとって魅力の大きいエリアです。
👶 7. 子育て・教育環境
竹ノ塚駅周辺は、足立区内でも子育て環境が整いやすいエリアのひとつです。
保育園や学校、公園、医療施設が生活圏にそろっており、家族での暮らしを具体的にイメージしやすいのが特徴です。
保育・幼稚園
・認可保育園
・小規模保育
・私立園など選択肢が多い
小中学校
・足立区立竹の塚小学校
・六月中学校 など
公園・自然
・元渕江公園
・花畑記念庭園
・舎人公園
・荒川河川敷やサイクリングロードも利用しやすい
自然に触れられる場所が身近にあり、都市部でありながら、子どもと過ごす時間を取りやすい環境です。
🚨 8. 治安と街の雰囲気
竹ノ塚駅周辺は、再整備によって以前よりも駅周辺の安心感が増してきた印象があります。
商店街や住宅街には地域に根ざした雰囲気があり、生活者中心の落ち着いた街並みが広がっています。
・駅周辺の交通環境が改善
・夜は比較的静か
・大通り沿いは明るさがあり歩きやすい
・地元住民の生活感が強く、地域密着型の空気がある
派手な繁華街ではなく、落ち着いて暮らしたい人に向いた街といえます。
🎯 9. 竹ノ塚駅はこんな人におすすめ
・家賃を抑えつつ、都心へ通いやすい街を探している単身者
・広さと生活利便性を両立したいDINKs
・教育、医療、公園がそろった環境で子育てしたいファミリー
・今後の街の変化や再整備にも期待したい人
・“便利だけど高すぎない街”を探している人
📌 10. まとめ
竹ノ塚駅は、再整備によって暮らしやすさが着実に高まっている、足立区内でも注目度の高い住宅エリアです。
高架化による交通改善、充実した買い物環境、子育てしやすい生活インフラ、そして比較的手頃な住宅価格。
これらの要素がバランスよくそろっており、2025年以降も安定した人気が期待できる街といえるでしょう。
「都心に出やすい」「広めの住まいを確保しやすい」「日常生活がしやすい」
そんな条件を重視する人にとって、竹ノ塚駅は非常に現実的で魅力的な選択肢です。