堀切駅（ほりきりえき）は、東京都足立区千住曙町に位置する東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の駅で、北千住駅の1つ隣にある小規模な各駅停車駅です。
周辺は下町情緒が色濃く残る住宅街で、隅田川にほど近い立地。徒歩10分圏には荒川や堀切橋もあり、自然と暮らしが密接につながったローカルエリアとして親しまれています。
派手な再開発はありませんが、住みやすさ・家賃の安さ・都心アクセスの良さというバランスの良さが堀切の最大の魅力です。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 北千住まで1駅／浅草まで約10分の好アクセス | 各駅停車のみで急行・快速は停車しない |
| 家賃・価格が周辺駅よりリーズナブル | 駅設備が古く、エレベーター未設置などやや不便 |
| 静かな住宅地で治安も比較的安定 | 駅前に大きな商業施設が少なく買い物は近隣駅頼り |
| 隅田川や荒川が近く、自然に親しめる立地 | 地域によっては堤防や線路に囲まれ視界が狭いエリアも |
【電車】
東武スカイツリーライン「堀切駅」
北千住まで1駅（約3分）
浅草・押上・秋葉原・渋谷方面へスムーズにアクセス
【バス】
京成バスで綾瀬・町屋・北千住方面などへ運行
【買い物】
駅周辺に「まいばすけっと」「コンビニ」「個人商店」が点在
徒歩や自転車で北千住・鐘ヶ淵エリアへ出れば、大型スーパーやドラッグストアが充実
飲食店は個人経営の町中華・定食屋などが中心
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.8万～7.8万円 |
| 1LDK | 8.8万～10.5万円 |
| 2LDK | 10.5万～13万円 |
| 3LDK以上 | 12.5万～16万円 |
➡️ 北千住徒歩圏でありながら、この家賃水準はコストパフォーマンス抜群
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,800万～5,500万円
築20年以上 → 2,500万～4,200万円
■ 新築マンション／戸建て
新築マンションは供給が少ないが、戸建ては3,500万～5,800万円前後で流通あり
■ 土地
坪単価：70万～95万円（駅近は希少）
➡️ 足立区の中でも特に価格の落ち着いた住宅エリア
【保育園・幼稚園】
足立区立・私立保育園ともに比較的余裕あり。園庭付き園も多く安心感あり
【小中学校】
足立区立千寿桜小学校・千寿桜堤中学校など。落ち着いた学習環境と地域連携も特徴
【公園・自然】
「堀切橋緑道」「荒川河川敷」「堀切水辺公園」など自然環境が身近
ランニング・サイクリング・散歩など日常的に楽しめるエリア
地元密着の住宅街が広がり、人通りも穏やかで治安は安定
下町らしい温かみとゆったりした空気感あり
駅周辺はやや古めだが、夜道の明るさ・治安対策も十分
北千住の隣駅でありながら、家賃・地価は1〜2段階抑えめの穴場エリア
単身・高齢者・子育て世帯まで対応できる物件層が幅広い
リフォーム・再生案件も豊富で、中古購入＋DIYの候補地としてもおすすめ
➡️ “静かで安くて便利な駅”を探している人にベストマッチな街
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 家賃を抑えながら、北千住を生活圏にできる |
| DINKS | 自然と下町風情に囲まれて、のんびりと暮らせる |
| ファミリー | 学校・公園・治安・価格、すべてにおいてバランスが良い |
堀切駅は、「派手さはないけれど、住みやすさは本物」な足立区の隠れた良質住宅エリアです。
再開発されていないからこその落ち着きと、昔ながらの人の温かみが残る街並み。
都心アクセス・家賃相場・生活環境のバランスを求める方にとって、2025年以降も“ちょうどいい街”として注目されるはずです。
