安針塚駅（あんじんづかえき）は、横須賀市西逸見町にある京急本線の小さな住宅地駅。横浜駅まで約40分、品川駅までも1時間以内と、都心通勤も可能な立地です。
駅名は、江戸初期に徳川家康に仕えた三浦按針（ウィリアム・アダムス）の墓「安針塚」があることから名付けられており、地域の歴史性を象徴しています。
丘陵地にあるため眺望が良く、静かで自然の多いスローライフ向けエリアとして根強い支持があります。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 自然が多く、静かで落ち着いた街並み | 駅周辺は商業施設がほとんどない |
| 坪単価・家賃が非常にリーズナブル | 坂道が多く徒歩移動が不便な場所も |
| 犯罪件数が少なく治安が良い | 快特・特急は通過、本数も少なめ |
| 歴史や文化を感じる環境 | 利便性より住環境重視の方向け |
【電車】
京急本線で横浜駅まで約40分／品川駅まで約60分
※普通電車のみ停車。通勤時間帯の本数には注意が必要
【バス】
逸見・田浦・横須賀中央方面への市バスあり
【買い物】
駅周辺にはコンビニ1～2軒程度
大型スーパーやドラッグストアは逸見駅または横須賀中央駅周辺で対応
日常の買い物は車・自転車が便利
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.2万～7.2万円 |
| 1LDK | 7.5万～9.5万円 |
| 2LDK | 9.5万～12.5万円 |
| 3LDK以上 | 12.5万～16万円 |
➡️ 京急沿線の中でも賃料が最も低水準で、固定費を抑えた生活に最適。
■ 中古マンション
築10年以内 → 2,800万～3,800万円
築20年以上 → 1,300万～2,500万円
■ 新築マンション
供給は非常に少なく、近隣駅が中心
■ 土地・戸建て
坪単価：35万～60万円
戸建価格：3,000万～4,500万円
➡️ 土地付き一戸建てや小規模マンションが多く、相場は非常に落ち着いています。
【保育園・幼稚園】
地域密着型の園が数か所。定員に余裕があり、共働き世帯にも好評。
【小中学校】
横須賀市立田浦小・安針塚中など。地元通学率が高く、のびのびした教育環境。
【公園・自然】
「塚山公園」や「按針塚」「西公園」など、緑豊かで散歩や遊び場に困らない環境。
➡️ 自然環境と静けさを求めるファミリー層に、密かに人気のある地域。
駅周辺は閑静で、目立った事件もほとんどない治安の良い住宅街
商業エリアが少ないことで、夜間も静かで落ち着いた雰囲気
坂の多さと道幅の狭さが一部にあるため、交通や通学経路は下見が必要
横須賀市内でも価格が安定しており、「低予算で広い家」を探す層に最適
投資用ワンルームや再建築可能な土地など、物件のバリエーションも豊富
利便性よりも「住環境重視」のニーズに応える玄人向けエリア
➡️ 静けさとコスパを両立した“知る人ぞ知る”住宅地です。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 固定費を抑えた静かな一人暮らしに最適 |
| DINKS | 自然と歴史のある街で、落ち着いた生活が叶う |
| ファミリー | のびのび子育てができ、治安も良好。物件価格も抑えめ |
安針塚駅は、横須賀の中でも「静かな生活」と「手ごろな物件価格」が魅力のローカル住宅地。
便利さよりも、落ち着き・治安・自然環境を求める方にぴったりのエリアです。
賃貸でも売買でも、“予算を抑えても妥協したくない”層に支持されている隠れた実力派エリア。
2025年以降、シニア・子育て・在宅ワーカー層からの人気がじわじわ高まりそうです。
