金沢八景駅（かなざわはっけいえき）は、横浜市金沢区にある京急本線とシーサイドラインの接続駅で、観光と暮らしが共存する独特な住宅エリアです。
その名前は、かつての景勝地「金沢八景」に由来。現在も「海の公園」や「八景島シーパラダイス」など自然とレジャーが身近にある街として知られています。
再開発によって駅舎やロータリーも一新され、京急と横浜シーサイドラインの接続改善で利便性も向上しています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 京急＋シーサイドラインの2路線利用可能 | 快特は通過、通勤時は乗換が必要 |
| 観光地が近く、海・公園など自然が豊富 | 土日は人出が多くややにぎやか |
| 教育・医療施設がまとまり、暮らしやすい | 駅前商業は小規模で静かな印象も |
| 横浜市内では割安な物件価格帯 | 坂道が多い地形に注意が必要 |
【電車】
京急本線で横浜駅まで約25分／品川まで45分
シーサイドラインで並木中央・八景島方面に接続
➡️ 海沿い・湾岸方面への移動に強く、2路線使える利便性
【バス】
文庫・富岡・能見台・鎌倉方面など多数運行
【買い物】
駅前に「京急ストア」「キャンドゥ」など
徒歩圏に「アピタ金沢文庫店」「イオン金沢八景」など中規模商業施設あり
コンビニ、ドラッグストア、飲食店は点在
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万～9万円 |
| 1LDK | 9.5万～12万円 |
| 2LDK | 12万～16万円 |
| 3LDK以上 | 16万～22万円 |
➡️ 観光地近くながらも、家賃相場は金沢文庫よりやや控えめで狙い目。
■ 中古マンション
築10年以内・駅近 → 3,800万～5,500万円
築20年以上 → 2,000万～4,000万円
■ 新築マンション
4,800万～6,800万円前後
■ 土地・戸建て
坪単価：60万～85万円
戸建価格：4,200万～6,500万円
➡️ 駅前再開発で今後資産価値の上昇も見込まれるエリア。
【保育園・幼稚園】
公立・私立・認可保育園ともに複数あり
【小中学校】
横浜市立金沢小学校、六浦小学校、金沢中学校など
文教エリアとして評価も高く、神奈川県立金沢文庫高校も至近
【公園・自然】
「海の公園」「野島公園」「金沢自然公園」など
➡️ “海・山・公園”全てがそろう環境で、アクティブな子育てが実現
駅周辺は整備されており、大きな事件も少なく治安は安定
観光客が多いエリアだが、地域住民のコミュニティも根強く、防犯意識も高い
夜間は静かすぎず、適度なにぎわいで安心感も◎
「自然＋利便性＋価格のバランス」がとれた珍しい住宅地
再開発・シーサイドラインの拡張で将来的な資産性も安定
賃貸ニーズは大学生・若年層からファミリー・高齢層まで幅広い
➡️ 「自然を感じながら、都心にも通える」——そんな暮らしを求める層に選ばれる、未来志向型エリア。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | シーサイドライン利用でレジャー＆通勤も快適 |
| DINKS | 週末は海辺や八景島でリフレッシュできる立地 |
| ファミリー | 公園・海・教育施設充実で、自然育児が可能 |
金沢八景駅は、観光地の利便性と住宅地の落ち着きを併せ持つ、希少なエリアです。
海と緑、歴史と再開発、利便性と自然環境——この街には相反する魅力が共存しています。
2025年以降も再開発・地域整備が進行し、“住む価値が上がる街”として注目されるエリアになるでしょう。
暮らしにゆとりと変化を求める方に、金沢八景はおすすめです。
