金沢文庫駅（かなざわぶんこえき）は、横浜市金沢区に位置する京急本線の主要駅で、横浜駅へは約20分、品川方面へも直通アクセス可能。
駅名の由来は、鎌倉時代に設立された関東最古の武家文庫「金沢文庫」にちなんでおり、街全体に歴史と文化が息づいています。
また、駅周辺には大型商業施設、大学キャンパス、自然公園、総合病院が集まり、金沢区の中核エリアとして利便性・住みやすさともに高評価の街です。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 横浜・品川へ直通、アクセス良好 | 通勤ラッシュ時は混雑が激しい |
| 商業・教育・医療が駅周辺に集約 | 平坦地が少なく坂が多い地域あり |
| 金沢八景や海の公園へのアクセス抜群 | 駅周辺はやや騒がしさもあり好みが分かれる |
| 文教エリアで治安も安定 | 家賃・売買価格はやや上昇傾向 |
【電車】
京急本線「快特停車駅」で、横浜駅まで約20分／品川駅までも40分以内
➡️ 横浜・都心への通勤に便利な主要駅
【バス】
八景島方面・能見台・鎌倉方面など、多方面にバス便あり
【買い物】
「アピタ金沢文庫店」：食品からファッションまで網羅
「京急ストア」「西友」など駅周辺に複数スーパーあり
金沢文庫商店街：老舗と新店舗が混在し、生活感豊か
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7万～9万円 |
| 1LDK | 10.5万～13.5万円 |
| 2LDK | 13万～17万円 |
| 3LDK以上 | 17万～23万円 |
➡️ 快特停車駅ながら、価格帯は横浜市内の中では比較的リーズナブル。
■ 中古マンション
築10年以内・駅近 → 4,500万～6,000万円
築20年以上 → 2,500万～4,200万円
■ 新築マンション
5,500万～7,000万円前後（設備グレードや駅距離で変動）
■ 土地・戸建て
坪単価：75万～95万円
戸建価格：4,800万～7,500万円
➡️ 駅力（快特停車・周辺施設）に対するコスパの良さが魅力。
【保育園・幼稚園】
私立・公立含め選択肢豊富。保育支援制度も充実。
【小学校】
横浜市立文庫小学校・釜利谷東小学校など。評判良好の公立校多数。
【公園・自然】
「海の公園」「野島公園」など自然豊かな大型公園がすぐそば
「金沢自然公園」や「金沢動物園」も車・バスでアクセス可能
➡️ “横浜市内で自然と都市機能が共存する子育て環境”として注目。
駅周辺は繁華街や教育施設が混在しつつも、治安はおおむね良好。
文教地区としての歴史もあり、地域住民のマナー・自治意識も高め。
夜間は学生や帰宅者の人通りも多く、適度なにぎわいと安心感のある街並みです。
快特停車駅・商業施設集積という生活利便性の高さ
売買・賃貸どちらも需要が高く、投資用・実需ともにバランスの取れた市場
学生・ファミリー・高齢層まで多様なターゲットが共存する地域性
➡️ 「売りやすく、貸しやすく、住みやすい」3拍子がそろった不動産価値安定エリアです。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 駅前で何でも揃う利便性と都心アクセス |
| DINKS | 快特停車＆生活充実施設で暮らしやすい |
| ファミリー | 学校・公園・医療機関が整い、子育て安心環境 |
金沢文庫駅周辺は、歴史・自然・教育・交通の全てが揃った“金沢区の要所”。
快特停車駅で横浜・都内への通勤にも便利ながら、賃貸・売買ともに比較的手が届きやすい価格帯を維持しています。
日常生活の質と資産性のバランスが取れたこの街は、今後も注目の住宅エリアとなること間違いなし。
「住む」「買う」「貸す」すべてにメリットがある街、それが金沢文庫です。
