杉田駅（すぎたえき）は、京急本線で横浜から約15分、品川へも直通でアクセス可能な利便性の高い住宅街。JR新杉田駅も徒歩圏にあり、2路線使える便利な立地が特徴です。
駅名は古くからの地名「杉田村」に由来し、漁師町の名残もある地域。南口には再開発による商業施設「プララ杉田」、北口側には昔ながらの「杉田商店街」があり、新旧が融合した街並みが魅力です。
周辺には自然も多く、都市生活とスローライフを両立できるエリアとして注目されています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 横浜・品川へアクセス良好 | 坂道が多くエリアによって高低差あり |
| 商業施設と商店街が充実 | 駅前以外はやや閑静で夜は人通り少なめ |
| JRとの乗換が可能で利便性◎ | 派手な娯楽施設や話題スポットは少なめ |
| 家賃・売買価格が横浜市内では抑えめ | 築年数の古い物件もやや多め |
【電車】
京急本線で横浜15分・品川25分／JR根岸線・新杉田駅徒歩7分
➡️ 通勤・通学にも便利な2路線利用可
【バス】
磯子・金沢文庫方面への便あり
【買い物】
「プララ杉田」（スーパー・ドラッグストア・飲食店など）
杉田商店街（鮮魚・八百屋・個人店が豊富）
徒歩圏に「イオンスタイル新杉田」もあり
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万～9万円 |
| 1LDK | 10万～13万円 |
| 2LDK | 13万～18万円 |
| 3LDK以上 | 18万～24万円 |
➡️ 初めての一人暮らしや共働きDINKSに人気。コスパ重視派にもおすすめ。
■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 3,800万～5,500万円
築20年以上 → 2,000万～4,500万円
■ 新築マンション
4,800万～6,500万円（規模・立地で変動）
■ 土地・戸建て
坪単価60万～90万円
戸建価格は4,500万～6,000万円
➡️ 横浜市内の中でも手の届きやすい価格帯で、堅実な資産形成向き。
【保育園・幼稚園】
杉田駅徒歩圏内に認可・私立園あり。共働き家庭向けの延長保育対応施設も。
【小学校】
横浜市立杉田小学校、浜小学校など。
【公園】
「杉田臨海緑地」「海の公園」など、自然と触れ合えるスポット多数。
➡️ 自然と街が調和した、のびのび育てられる子育て環境が整っています。
杉田駅周辺は住宅街が中心で、落ち着いた雰囲気と治安の良さが特徴。
再開発された駅前と、地元密着の商店街が共存しており、日中の人通りも適度にあります。
夜間は比較的静かで、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心な環境です。
単身者・DINKSからファミリー層まで幅広くニーズあり
JR新杉田との乗換で都心アクセスと横浜生活のバランス良好
地価・家賃は安定しており、はじめてのマイホームにも狙い目
➡️ 「予算重視＋住みやすさ」を両立したい方に、地味に人気が高まるエリアです。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 横浜・品川への通勤が便利、家賃も抑えめ |
| DINKS | 自然と都心アクセスのバランスが魅力 |
| ファミリー | 学校・医療・公園が整い、教育環境も安心 |
杉田駅周辺は、都心への利便性と生活コストのバランスに優れた住宅地です。
駅前再開発エリアと昔ながらの商店街が調和し、住んで実感できる安心感と温かさが魅力。
賃貸でも売買でも、これからの暮らしを“地に足ついたかたち”で始めたい人にぴったりの街です。
