路線：都営新宿線（S-18）
所在地：東京都江戸川区瑞江二丁目
開業日：1986年9月14日
隣接駅：一之江（S-17）／篠崎（S-19）
特徴：都営新宿線沿線の中でも落ち着いた住宅地でファミリー人気の高いエリア
瑞江はかつて「江戸川低地の農村地域」で、昭和後期にかけて急速に宅地化。
駅開業後は区画整理された整然とした住宅街・商業エリアが形成され、現在は“江戸川区の静かな人気住宅地”として定着。
川沿いの自然や、公園・学校の整備も進み、子育て層からも高評価を得ています。
都営新宿線で新宿・九段下・市ヶ谷方面まで直通
バス網も充実しており、葛西・小岩・一之江方面への移動も快適
駅周辺は低層住宅とマンションが中心で静かな住環境
自転車で移動しやすく、道も整備されていて子どもや高齢者にも安心
ライフ・コモディイイダ・アコレ・サンドラッグなど買い物施設が駅近に揃う
カフェ、飲食店、医療施設、図書館、区役所出張所なども充実
都営新宿線1本のみの運行で、JR線や東京メトロと直通接続がない
駅周辺にはモールや娯楽施設はなく、「住宅街以上」の賑わいはない
戸建てが多いため、車や自転車での移動が暮らしの中心になりやすい
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★★ | ライフ・アコレ・イイダ・業務スーパーなど選択肢豊富 |
| 飲食店 | ★★★☆☆ | チェーン系＋地元の定食・ベーカリーなどが点在。グルメ系はやや少なめ |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 春江の森公園、瑞江緑道公園などが近く、自然も身近 |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック・歯科・内科・耳鼻科など駅周辺に点在 |
| 教育施設 | ★★★★★ | 区立保育園・小中学校・図書館・児童館が充実 |
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約6.8〜8.5万円 |
| 1LDK | 約9〜11.5万円 |
| 2LDK | 約11.5〜15万円 |
ファミリー向けの低層マンションや分譲住宅が多く、住環境が整っている
駅から徒歩10分圏でも家賃は都心と比べてかなり割安
駅周辺に築浅・UR・分譲マンションも点在し、幅広い層に人気
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 新宿直通で便利だが、他路線連携がない点はやや不便 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | 駅前に生活施設がコンパクトに揃っていて便利 |
| 街の雰囲気 | ★★★★★ | 静かで整った住宅街。治安も良く、子育てに理想的 |
| 不動産価格 | ★★★★★ | コスパ良好で、ファミリー物件や広め間取りも見つかりやすい |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 保育・教育・医療・公園・支援制度がすべて揃う優秀エリア |
✅ 静かで治安の良い住宅街に住みたいファミリー・DINKS層
✅ 通勤便利で、駅前に必要なものが揃ったエリアを探している人
✅ 都心より広くてコスパの良い物件を探している共働き夫婦・子育て世帯
✅ 飲食やレジャーよりも、「暮らしのしやすさ」を重視したい人
