路線：埼玉高速鉄道線（SR-08） ※始発駅
所在地：埼玉県さいたま市緑区美園四丁目
開業日：2001年3月28日
隣接駅：東川口（SR-07）
特徴：埼玉高速鉄道の終点駅＆始発駅で、再開発が進む注目の新興住宅地
かつては農地・田園が広がる郊外エリアだったが、埼スタ（埼玉スタジアム2002）整備と駅開業により都市化が進行。
駅周辺は都市計画に基づく大規模な土地区画整理が進み、マンション・戸建て・商業施設が次々と誕生。
現在も新築ラッシュが続き、さいたま市でも屈指の成長エリアとされる。
南北線直通で飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒まで乗換なし
始発なので毎朝座って出勤できる快適さが大きな魅力！
駅前にイオンモール浦和美園、ドラッグストア、スーパー、病院、学校が続々と整備
道路も広く、ベビーカー・車いすでも安心の都市設計
美園いちょう通り、見沼通船堀緑地、芝川沿いの遊歩道など緑が豊か
保育園・小中学校・学童施設も整備され、子育て層に圧倒的人気
商業施設の中心がイオンモールで、バリエーションはまだ限定的
住宅地が広がっているため、買い物・送迎・通院などに車があると圧倒的に便利
計画的すぎる街のため、レトロな個人商店や下町感はほぼ皆無
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★★ | イオンを中心にベルク・ドラッグストア・生協など多数 |
| 飲食店 | ★★★☆☆ | モール内は充実、街中には少なめ。ローカル飲食はこれから |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 芝川沿い緑地・遊歩道・大規模公園が豊富で散歩や子どもに◎ |
| 病院 | ★★★★☆ | 医療モールやクリニックあり。大病院は車で浦和や越谷方面へ |
| 教育施設 | ★★★★★ | 小中学校・保育園・図書館分館・学童すべて整備済 |
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約6.8〜8.5万円 |
| 1LDK | 約9〜12万円 |
| 2LDK | 約11.5〜15.5万円 |
築浅・新築のマンション・分譲戸建てが豊富
家族向けの2LDK・3LDKの間取りが多く、住環境と広さのコスパ◎
土地付き戸建ても人気で、住宅購入層の関心が高い注目エリア
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 南北線直通＋始発で通勤快適。埼玉高速鉄道のみ利用可 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | モール中心に買い物は便利。多様性はこれから |
| 街の雰囲気 | ★★★★★ | 美しい街並み。新しさと安全性が共存する計画都市 |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | 埼玉内でも高め傾向だが、広さと設備で納得感あり |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 公園・学校・医療・子育て支援がすべて揃う優秀地域 |
✅ 快適通勤＋新しい街に住みたい共働きファミリー層
✅ 家賃は多少高くても、安心・安全・整った生活を重視したい人
✅ 広くて新しい住宅に住みたいけど、都内では手が届かない…という方
✅ 子育て環境や車移動を視野に入れた郊外志向のファミリー
