所在地：東京都港区高輪三丁目
乗り入れ路線：
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR東海道線・横須賀線・上野東京ライン
- 東海道新幹線（東京駅と並ぶ主要停車駅）
- 京急本線（羽田空港直通）
開業：1872年（明治5年）10月15日（日本最初の鉄道駅の1つ）
特徴：
- 東海道新幹線の始発・停車駅としても知られ、ビジネス・観光・通勤すべてに強い拠点駅。
- 2029年にはリニア中央新幹線の始発駅としても予定されており、未来型駅としても注目されている。
日本最初の鉄道「新橋〜横浜間」の途中駅として開業。
江戸時代は東海道の宿場町としてにぎわい、「品川宿」は歴史的文化の名残を多く残す。
近年は、港南口（東側）の再開発が急速に進行し、オフィス・ホテル・タワーマンションが立ち並ぶ未来都市へと変貌中。
JR在来線、東海道新幹線、京急、羽田空港直通路線など、都内・国内・空港すべてへのアクセスが抜群。
山手線でも有数の乗換駅で、新宿・東京・渋谷・横浜すべてへ直通。
港南口側はビジネス・居住・商業が融合した先進都市空間。
品川インターシティ、グランドコモンズ、品川シーズンテラスなどの最新複合ビル群が集結。
天王洲アイルや高輪台の緑、品川神社など歴史と自然もバランス良く共存。
運河沿いの散歩コースも整備されていて、都心とは思えない静けさも楽しめる。
エキュート品川、アトレ品川、Wing高輪など駅直結商業施設が充実。
ビジネス街なので、ランチ・居酒屋・カフェのバリエーションも豊富。
新幹線利用者、観光客、ビジネスマンが入り乱れ、平日・休日ともに常に混雑。
改札間移動や地下鉄接続がやや複雑で、初見では迷いやすい。
港区 × 品川 × タワーマンションエリアということで、都内でもトップクラスの家賃水準。
駅近で手頃な物件はほとんど存在しない。
学校・保育園はあるが、ファミリー層向け施設や公園は少なめ。
飲食店もビジネス用途が中心で、日常使いには少し高めな印象。
| 分野 | 内容 |
|---|---|
| 交通 | JR5路線＋京急＋新幹線＋リニア予定。都内・国内・空港アクセス最強クラス |
| 買い物 | エキュート、アトレ、まいばすけっと、成城石井など多彩に充実 |
| 飲食 | チェーンから高級レストランまで多種多様。外食中心でも飽きない |
| 医療 | 品川メディカルセンター、北里研究所病院などクリニック・総合病院あり |
| 自然・文化 | 高輪公園、品川神社、旧東海道などの歴史文化と緑地が魅力 |
| 治安 | ビジネス街のため治安は良好。夜間はやや人が少なくなる場所も |
| タイプ | 家賃相場（月額） |
|---|---|
| ワンルーム〜1K | 約12.5万〜15万円 |
| 1LDK〜2DK | 約18万〜25万円 |
| 2LDK〜 | 約30万〜40万円前後 |
※港南エリアや高輪ゲートウェイ周辺のタワーマンションは30〜60万円以上の物件も多数。
港南口：高層タワーマンション・分譲型中心（高級志向）
高輪口：低層マンション・高台住宅街。落ち着きある高級住宅街
駅直結の居住エリアは少数精鋭。人気・資産価値ともに非常に高い。
✅ ビジネスで新幹線・空港利用が多い方
✅ 港区に住むこと自体がブランドと感じる人
✅ 都心のタワマンでスマートライフを送りたい方
✅ 品川・田町・浜松町周辺に職場がある単身・DINKs
✅ 再開発エリアの将来性に期待したい投資家タイプの方
品川駅は、
東京屈指の国際交通拠点として発展し続ける未来型エリア
再開発によって生活環境・商業・自然・交通がバランスよく融合された都市空間
家賃の高さや混雑などのハードルはあるが、利便性・資産性・ステータスを求める人にとっては理想的な街
です。
特に今後は「リニア中央新幹線」の始発駅となることで、さらなる価値上昇が期待される注目エリアです。
