北越谷駅（きたこしがやえき）は、埼玉県越谷市大沢に位置する東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の各駅停車駅です。越谷駅の次、大学や教育施設が集まる文教エリアとしても知られ、落ち着いた住宅街が広がる駅です。
駅周辺には公園、商店街、地元スーパー、そして獨協大学越谷キャンパスも近く、学生とファミリーが共存する温かな雰囲気の街。再開発は限定的ですが、生活利便と自然環境のバランスが良好な地域として人気があります。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 静かな住宅地が広がり、治安も比較的良好 | 急行・快速は通過し、通勤時は乗換が必要 |
| 家賃・物件価格が抑えめでコスパ◎ | 駅前商業は中規模。大型モール等は越谷駅利用が中心 |
| 学校・大学が近く、教育環境が充実 | 駅の知名度が低く、候補に挙がりにくいことも |
| 公園・自然が多く、子育て層にも安心 | 路線バス本数は多くなく、車移動が中心の面もある |
【電車】
東武スカイツリーライン「北越谷駅」
北千住まで約25分／浅草・上野・銀座方面も日比谷線・半蔵門線で直通可
越谷・新越谷で急行・JR武蔵野線への乗換が可能
【バス】
朝日バス・越谷市循環バスで花田・越谷市役所方面などへアクセス
【買い物】
「東武ストア北越谷店」「マルヤ」「ドラッグセイムス」など日常店舗が揃う
駅前には飲食チェーン、地元スーパー、銀行、ドラッグストアが集積
徒歩または自転車で越谷駅・レイクタウンへの買い物も可能
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.5万～7.2万円 |
| 1LDK | 7.5万～9.2万円 |
| 2LDK | 9.5万～12万円 |
| 3LDK以上 | 11万～14.5万円 |
➡️ 駅徒歩圏でも家賃が控えめで、広めの間取りを探しやすいエリア
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,500万～4,800万円
築20年以上 → 2,300万～3,800万円
■ 新築戸建て
駅徒歩圏内で4,000万〜5,500万円が中心。区画整理されたエリアも人気
■ 土地
坪単価：55万～80万円（駅近・角地などで変動あり）
➡️ 越谷エリアでは手ごろな価格帯で、実需層からの安定した支持あり
【保育園・幼稚園】
越谷市立・私立保育園多数。待機児童数は少なめで共働き世帯にも安心
【小中学校】
越谷市立大沢北小学校・栄進中学校など、文教エリアとしても評価が高い
【公園・自然】
「北越谷元荒川緑道公園」「花田苑」「しらこばと運動公園」など自然環境に恵まれる
川沿いの遊歩道や緑地が充実し、子育てや老後も快適な街並み
学生・ファミリー・高齢者が多く、街全体が落ち着いた雰囲気
夜間も比較的静かで、駅周辺は街灯も整備され安心
下町的なあたたかさと、きれいな街並みが両立したエリア
静かな住環境、教育・自然の整備、家賃・価格の割安感など、「生活重視派」にとって理想的
築古リノベーション物件や分譲型マンションの選択肢も多く、多様なニーズに対応可
越谷市内でも長期居住率が高く、入居後の定着率が非常に高い駅
➡️ 「無理せず、自然の中で、長く安心して暮らせる家」を探す方におすすめ
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 駅前に必要なものが揃い、家賃を抑えてゆとりある暮らしが可能 |
| DINKS | 落ち着いた環境で新婚・共働き生活にぴったりの静けさと便利さ |
| ファミリー | 教育・自然・公園すべてが近く、安心して子育てができるエリア |
北越谷駅は、越谷市の中でも“生活の質”を重視したい人に選ばれる実力派住宅地。
駅前に過度な商業施設はないものの、静かな環境と整った教育・自然インフラが魅力で、2025年以降も幅広い世代に安定した支持が期待されます。
「派手さより安心感」「便利さより落ち着き」という方には、間違いなくおすすめの駅です。
