新田駅（しんでんえき）は、埼玉県草加市金明町にある東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の駅です。
獨協大学前駅の隣に位置し、都内とのアクセスが良く、静かで落ち着いた住宅街が広がる“知る人ぞ知る住みやすい駅”として近年注目されています。
駅前には近年開発された大型マンション群が建ち並び、スーパー・保育施設・医療機関が徒歩圏にそろっており、「子育て」「通勤」「買い物」のバランスが取れた郊外型の住宅地です。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 北千住・浅草・大手町方面へ乗換1回でアクセス可 | 各駅停車駅のため急行利用には乗換が必要 |
| 駅前に大型マンション・スーパーが集まり利便性◎ | 駅構内がやや狭く、朝夕は混雑する時間帯も |
| 再開発エリアが増え、街並みが整っている | 草加駅・獨協大学前駅に比べて知名度は低め |
| 自然と教育環境のバランスが良い | 道路事情は一部で渋滞しやすい箇所もあり（車移動時） |
【電車】
東武スカイツリーライン「新田駅」
北千住まで約20分／上野・浅草方面へ直通
半蔵門線・日比谷線乗入れ可（草加・北千住で乗換推奨）
【バス】
草加市内循環バスや東武バスで、草加・八潮方面へアクセス可能
【買い物】
「ベルクス新田店」「アコレ」「ドラッグストアセキ」など生活施設が徒歩圏
駅前にコンビニ・カフェ・医療モールもあり、生活が駅前で完結しやすいエリア
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.8万～7.5万円 |
| 1LDK | 8.0万～9.8万円 |
| 2LDK | 10.5万～13万円 |
| 3LDK以上 | 12万～15.5万円 |
➡️ 草加・東京通勤圏としては割安感があり、築浅物件の選択肢も多め
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,800万～5,000万円
築20年以上 → 2,500万～3,800万円
■ 新築マンション・戸建て
マンションは少なめ。戸建て中心に4,000万〜6,000万円前後で供給
■ 土地
坪単価：60万〜85万円程度（駅徒歩10分圏）
➡️ “駅近の静かな住宅街”に住みたい実需層にとって狙い目のエリア
【保育園・幼稚園】
駅周辺に認可・私立保育園あり。再開発マンションと一体型の保育施設も充実
【小中学校】
草加市立新田小学校、新栄中学校など。地域交流が強く落ち着いた学区
【公園・自然】
「新田公園」「金明町公園」「綾瀬川遊歩道」など、緑と水に恵まれた環境
自転車やベビーカーでも移動しやすく、子育てにも最適
駅周辺は整備された住宅地中心で、犯罪件数も少なめ・安心感あり
夜間は静かで落ち着いた環境。街灯や防犯対策も進んでいる
高層マンションもあり、住民同士のコミュニティも活発
草加・竹ノ塚・八潮エリアの中でもバランス型の“暮らしやすさ”に定評のある駅
賃貸・売買ともに流通が安定しており、ファミリー層の居住年数も長め
大型開発が落ち着いた今、成熟した住宅地として再評価されつつある
➡️ 「静かで便利で広めの住まいを探す」人にぴったりの“郊外の優等生”駅
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 落ち着いた環境で生活コストも抑えやすく、都心アクセスも○ |
| DINKS | 新築・築浅の選択肢が多く、共働きにも向いたコンパクト便利立地 |
| ファミリー | 公園・学校・保育園が揃い、子どもが育つ環境として非常に整っている街 |
新田駅は、“草加市の静かな実力派住宅地”。
目立つ再開発はないものの、住民目線の整備と住環境の良さで2025年以降も定住志向のファミリー層に支持され続ける街です。
「広い家」「静かな暮らし」「安心できる通学環境」を重視したい方には、間違いなくおすすめできるエリアといえるでしょう。
