押上駅（おしあげえき）は、東京都墨田区押上にあるハブ駅で、東武スカイツリーライン・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線の4路線が乗り入れるターミナル駅です。
駅直結の「東京スカイツリータウン」には東京ソラマチ・すみだ水族館・郵政博物館・オフィス棟などが集約されており、
観光地でありながら、高層マンションや再開発住宅地も充実した“住める押上”として注目される街になっています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 4路線利用可能な都心ハブ駅でアクセス最強 | 家賃・売買価格が墨田区内でもかなり高め |
| 駅直結でスカイツリー・ソラマチ・公共施設が揃う | 観光客が多く、週末は混雑しやすい |
| 医療・教育・公園など生活インフラも高水準 | 一部は道幅が狭く、車の通行に工夫が必要 |
| スタイリッシュな再開発エリアと下町が共存 | 物件数は増えているが、タイミングによって流通量に波あり |
【電車】
東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
東京メトロ半蔵門線
都営浅草線
京成押上線
➡️ 渋谷・大手町・新橋・成田空港・羽田空港…都内も郊外も1本でアクセス可
【バス】
墨田区内循環バス、都営バス、京成バスなど豊富
【買い物】
「東京ソラマチ」：300店舗超の商業施設が駅直結
「ライフ」「まいばすけっと」「オーケー」など近隣にも多数
曳舟・錦糸町・両国へも自転車圏で、広域買い物圏が形成
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 9万～11.5万円 |
| 1LDK | 13万～16万円 |
| 2LDK | 17万～22万円 |
| 3LDK以上 | 22万～27万円 |
➡️ 交通利便性・スカイツリー直結・築浅物件の多さを考慮すれば納得の水準。
■ 中古マンション
築10年以内 → 7,000万～9,500万円
築20年以上 → 4,800万～6,800万円
■ 新築マンション／再開発物件
駅徒歩5分圏 → 1億円超の物件も珍しくなくなっている
■ 土地・戸建て
坪単価：130万〜180万円
戸建価格：8,000万〜1.2億円前後（物件数は限られる）
➡️ ブランド力・交通利便・再開発による地価安定で、都心部に匹敵する資産性
【保育園・幼稚園】
墨田区立・私立園多数。企業主導型保育やこども園などバリエーションも豊富
【小中学校】
墨田区立押上小学校・文花中学校など。駅周辺は学校施設の改築・再整備も進行中
【公園・自然】
「大横川親水公園」「隅田公園」「ソラマチ前の広場」など
スカイツリーのふもとで自然と都市の融合が叶う子育て環境
駅周辺は再開発で整備されており、街灯・防犯対策も強化済
近隣に交番・警察署もあり、夜間も一定の安心感あり
古い住宅街エリアでは、事前の現地確認がおすすめ（道幅・街灯など）
“東京らしさ”と“生活利便性”が共存する数少ないハイブリッド都市拠点
駅徒歩5分圏に築浅マンション・大型物件が豊富
投資対象・セカンドハウス・子育て定住用すべてのターゲットに適応
➡️ 「日常の中に観光地と利便性を」叶える、唯一無二のポテンシャルを持つ街
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 抜群のアクセスと買い物利便性。1人暮らしも安心 |
| DINKS | 都市的ライフスタイルを満喫しながら、将来的な資産価値も重視できる |
| ファミリー | 公園・医療・教育施設が揃っており、都市型子育てに好適 |
押上駅は、交通・商業・医療・教育・自然・ブランド…すべてを備えた“生活型ターミナル”です。
東京スカイツリーの足元という唯一無二の立地に加え、4路線直結＋ソラマチ一体型生活インフラにより、
住むにも貸すにも買うにも選ばれ続けるエリアとして今後も安定した注目を集めるでしょう。
