糀谷駅（こうじやえき）は、東京都大田区西糀谷に位置する京急空港線の駅で、
羽田空港へも品川方面へもアクセスしやすい、下町情緒と都市再開発が融合した街です。
羽田空港第3ターミナルまで約6分／品川駅まで約15分（エアポート急行利用）
「糀谷商店街」や「ライフ・コーナン」など、生活施設が駅前に充実
再開発により駅舎・周辺街区がきれいに整備され、今注目のローカル人気駅
【電車】
京急空港線 → 羽田空港第3ターミナル 約6分／品川駅 約15分
都営浅草線へ直通 → 新橋・日本橋方面へも1本で行ける
羽田空港勤務・品川・浜松町・大門・銀座方面通勤者に人気
【バス】
京急バス・羽田京急バスで蒲田・大森方面への路線あり
【自転車・車】
駅前駐輪場完備、環八通り・産業道路へもアクセス良好
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 羽田空港・品川方面へのアクセス良好 | 各駅停車駅のため通勤時間帯はやや混雑 |
| 商店街・スーパー・病院・飲食店が駅近に集約 | 高級感というよりは“庶民派”エリア |
| 駅前・住宅街が再開発で整備されきれい | 駅徒歩圏以外は道幅が狭い住宅街もあり |
| 家賃・物件価格が抑えめでコスパ◎ | 幹線道路沿いは交通量多く騒音注意エリアもあり |
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.2万〜9.0万円 |
| 1LDK | 9.8万〜12.5万円 |
| 2LDK | 12.5万〜15万円 |
| 3LDK以上 | 15万〜19万円前後 |
➡️ 羽田・蒲田より価格控えめ、駅近で新しめの物件も多く“コスパで選ばれる駅”
中古マンション
駅徒歩10分圏／築浅：4,200万〜6,000万円
築古：2,800万〜4,200万円
新築マンション
6,000万〜8,000万円（駅徒歩5分圏・再開発物件中心）
戸建・土地
戸建価格：5,000万〜8,000万円（2階建て中心）
坪単価：約70万〜90万円前後
➡️ 再開発地域のため、将来の資産価値にも期待されている駅近エリア
【保育園・幼稚園】
西糀谷保育園、糀谷こども園、私立保育園など多数
【小中学校】
大田区立西糀谷小学校、出雲中学校などが学区対象
【公園・自然】
萩中公園（温水プール・遊具・広場あり）
西糀谷防災公園、羽田旭公園など、地域密着型の公園が充実
➡️ 保育環境・遊び場ともにそろい、共働き世帯・ファミリー層に安心の街
昔ながらの住宅街と再開発エリアが混在
駅周辺は街灯や交番があり、治安は安定
商店街や地域住民のつながりもあり、“顔が見える暮らし”がしやすい
羽田空港に近く、都心アクセス・地元生活が両立できる利便性◎
新婚・子育て・単身・親子同居など、幅広い層に物件提案がしやすいエリア
商業的なにぎわいと住宅的な静けさが混在し、物件回転も安定傾向
➡️ 「都心に出やすく、空港も近く、でも落ち着いた住宅街に住みたい」方にベストチョイス
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 羽田勤務や品川方面通勤に便利、生活施設が駅前で完結 |
| DINKS | コスパよく広めの部屋を確保できる、静かで利便性も◎ |
| ファミリー | 保育園・公園・学校・買い物施設が揃い、共働き子育てに最適 |
| シニア層 | 病院・商店街・徒歩圏の利便性が高く、住み慣れた街で安心生活 |
糀谷駅は、“空港近接×都心アクセス×下町のぬくもり”を兼ね備えた実力派エリア。
家賃や物件価格は蒲田よりやや高めながら、再開発で整備された美しい駅前・静かで安全な住宅街・地域密着の商店街と公園が揃い、
「便利なのに穏やかに暮らせる」理想的な街として注目度が高まっています。
