藤沢本町（ふじさわほんまち）駅は、小田急江ノ島線の各駅停車駅で、藤沢駅から1駅（約3分）の距離にあります。
駅名の通り、旧東海道・本町通り沿いに位置し、歴史的な街並みと落ち着いた住宅街が共存する地域です。
観光色は控えめで、地元密着の静かな暮らしやすさが魅力
徒歩圏内に学校・公園・スーパーが揃い、ファミリー層やシニア層からの支持が高い
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 藤沢駅から1駅という利便性 | 各駅停車のみのため、本数はやや少なめ |
| 落ち着いた住宅街で治安が良い | 駅周辺に大規模商業施設は少ない |
| 生活に必要な施設は徒歩圏に揃う | 繁華街・買い物は藤沢駅に頼る場面も |
| 賃貸・売買ともに価格帯は比較的安定 | 知名度は高くないが“通好み”のエリア |
【鉄道】
小田急江ノ島線 → 藤沢駅まで約3分、新宿方面へも接続可能
藤沢駅から乗り換えれば、JR東海道線・江ノ電も利用可
【バス】
神奈中バスで藤沢駅・湘南台方面へ多数運行
【商業・生活施設】
スーパー（業務スーパー藤沢店・ヨークフーズなど）
コンビニ・ドラッグストア・歯科・内科なども徒歩圏
本町通り沿いには個人商店や地元飲食店も
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8万円 |
| 1LDK | 9万〜11.5万円 |
| 2LDK | 11.5万〜15万円 |
| 3LDK以上 | 15万〜20万円 |
➡️ 藤沢駅に近く、落ち着いた環境でこの価格帯は非常に魅力的。
中古マンション
駅徒歩10分以内・築浅：3,800万〜5,800万円
築古：2,800万〜4,500万円
新築マンション
5,500万〜7,500万円（供給はやや少なめ）
戸建・土地
坪単価：約50万〜70万円
戸建価格：4,500万〜7,000万円前後
➡️ 藤沢市内でも落ち着いた価格帯で、実需層向けとして堅調な需要あり。
【保育園・幼稚園】
藤沢市立本町保育園、私立幼稚園など多数あり
【小中学校】
藤沢小学校・第一中学校などが通学区
→ 評判が安定しており、地元志向のファミリーに人気
【自然・公園】
引地川緑道・遊行寺・本町公園など、自然と歴史を感じられる環境
➡️ 教育・自然・治安のバランスが良く、安心して子育てできるエリア。
旧東海道に沿った町並みで、観光客が少なく静か
騒がしさが少ないため、夜間も安心して過ごせる環境
地元住民の定着率が高く、地域のつながりも強め
藤沢駅近くの割に地味ながら安定した人気があり、長期居住者が多い
派手な再開発エリアではないが、コスパ・利便性・静けさの三拍子が揃う
賃貸・売買ともに物件供給はコンスタントで、落ち着いた顧客層が中心
➡️ “知る人ぞ知る”住環境重視層におすすめの住宅地。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 藤沢駅近で静かな環境、賃貸価格も手ごろ |
| DINKS | 通勤利便性＋落ち着いた生活空間が両立可能 |
| ファミリー | 学区・治安・自然が揃い、子育てに最適なローカル住宅街 |
| シニア | 騒がしくなく、医療施設や公共サービスにもアクセス良好 |
藤沢本町駅は、湘南の中でも“静かにしっかり暮らす”ことに特化した、地元志向の強いエリアです。
藤沢駅の便利さと、落ち着いた住環境の“いいとこ取り”をした立地で、価格・治安・通学・生活すべてにおいてバランスの取れた住宅地です。
湘南エリアの中でも「派手すぎない安心の暮らし」を求める方に、最もフィットする駅のひとつです。
