長津田駅（ながつたえき）は、東急田園都市線・こどもの国線・JR横浜線の3路線が乗り入れる、交通の要所です。
渋谷駅から田園都市線急行で約35分、横浜駅へもJR横浜線でスムーズにアクセスできます。
もともとは農村地帯でしたが、都市化が進み、今では住宅地・商業施設・交通利便性が絶妙にバランスしたエリアとなっています。
駅周辺には開発が進みつつも、自然が残るエリアも多く、ファミリー層を中心に人気が高まっています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 田園都市線・JR横浜線・こどもの国線の3路線利用可能 | 朝夕の田園都市線はやや混雑 |
| 渋谷・横浜方面へのアクセスが良好 | 駅周辺は再開発途上でやや雑多な印象もあり |
| 駅周辺にスーパー・飲食店・医療機関が充実 | 坂道が多いエリアも一部存在 |
| 自然と都市機能のバランスが良い | 青葉台など他エリアに比べブランドイメージは控えめ |
【電車】
田園都市線急行利用で渋谷へ約35分。
JR横浜線で横浜駅方面へも乗り換えなし。
こどもの国線で町田方面へのアクセスもスムーズ。
【バス】
町田市内、青葉区内など広範囲へのバス便が運行。
【買い物】
「東急ストア」「スーパーマーケット三和」、駅直結の商業施設「長津田マークタウン」など充実。
➡️ 生活に必要な買い物・外食・医療機関も駅周辺でほぼ完結できます。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7万～10万円 |
| 1LDK | 12万～18万円 |
| 2LDK | 18万～26万円 |
| 3LDK以上 | 25万円以上 |
➡️ 周辺（青葉台・たまプラーザ）に比べてリーズナブルで、広めの物件が豊富です！
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約5,500万円～7,500万円
築20年以上
約3,800万円～6,000万円
駅徒歩圏内で
7,000万円～9,500万円程度が中心。
土地坪単価は約200～270万円。
戸建て価格は6,500万円～1億円弱。
➡️ 広い敷地が確保できる物件が多く、戸建志向のファミリー層にも人気が高いです。
【保育園・幼稚園】
認可園・私立幼稚園が駅周辺に充実。
【小学校】
横浜市立いぶき野小学校、田奈小学校など。
【公園】
「長津田みなみ台公園」「田奈第二公園」など、広々とした自然施設も豊富。
➡️ 自然環境に恵まれた、子育てファミリーに最適なエリアです。
長津田駅周辺は、全体的に治安は良好です。
特に住宅街エリアは静かで安心でき、駅周辺の賑わいとのバランスが取れています。
3路線利用できる抜群の交通利便性
自然・公園の豊かさと都市利便性のバランス
賃貸・購入ともに広めの物件が豊富
➡️ 「自然も都会も、どちらも大事にしたい」方にぴったりのエリアです！
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 交通利便性重視＋静かな住宅街 |
| DINKS | 自然豊かでアクティブな休日ライフも楽しめる |
| ファミリー | 戸建て・広めのマンションが豊富、子育て環境も◎ |
長津田駅周辺は、田園都市線・JR横浜線・こどもの国線の3路線を活用できる、自然と都市機能がバランス良く整ったエリアです。
都心直結の利便性と、豊かな自然を求める方、そして広々とした住まいを探しているファミリー層には、特におすすめできます。
賃貸・売買問わず、長期的に安心して暮らせる街、それが「長津田駅」です！
