高津駅（たかつえき）は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れる駅です。
渋谷から田園都市線で約20分の位置にあり、周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。
隣の溝の口駅（二子玉川方面から来た場合は1駅隣）まで徒歩圏内という好立地ながら、賃料や物価は比較的リーズナブル。
買い物・生活利便施設も徒歩圏に揃い、コストパフォーマンスに優れたエリアとして人気を集めています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 渋谷・溝の口方面へのアクセス良好 | 田園都市線の朝夕混雑が激しい |
| 賃貸・売買ともにリーズナブルな価格帯 | 駅周辺は商業施設が少なめ |
| 隣駅（溝の口）まで徒歩圏で利便性高い | 駅前に大型ショッピング施設はない |
| 落ち着いた住宅街で治安も比較的良い | 二子玉川・渋谷に比べブランド力はやや控えめ |
【電車】
田園都市線・大井町線利用可能。渋谷へ約20分。
隣の溝の口駅まで徒歩約10分。
【バス】
高津駅発着で川崎・武蔵小杉方面へのアクセスも便利。
【買い物】
スーパー「マルエツ」「ライフ」あり。大型ショッピングは溝の口（丸井、ノクティプラザ）へ。
➡️ 日常の買い物には困らず、大型ショッピングや娯楽は隣駅利用が基本です。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7万～10万円 |
| 1LDK | 12万～18万円 |
| 2LDK | 18万～28万円 |
| 3LDK以上 | 26万円以上 |
➡️ 田園都市線沿線ではかなりコストパフォーマンスが高いエリアです。
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約5,500万円～7,500万円
築20年以上
約4,000万円～6,000万円
駅徒歩圏内で
7,000万円～9,500万円程度。
土地坪単価は約200～280万円。
戸建て価格は7,000万円～1億円弱が中心。
➡️ 周辺の二子玉川・溝の口と比べると、手ごろな価格帯でマイホームが検討可能です。
【保育園・幼稚園】
高津区内に多数、小規模認可園もあり。
【小学校】
川崎市立高津小学校、坂戸小学校など。
【公園】
「久地円筒分水公園」「等々力緑地」などが近い。
➡️ 住宅街型エリアで、子育て環境も良好です。
高津駅周辺は、比較的治安が良く、夜間も落ち着いた雰囲気です。
駅前の人通りはやや少なめですが、溝の口方面に近づくと賑やかさもあり、用途に応じて住み分けができます。
賃料・価格のバランスが非常に良い
二子玉川・溝の口に近く、生活利便性も高い
ファミリー層・DINKS層の安定した需要がある
➡️ 「田園都市線沿線で手ごろに暮らしたい」層に根強い人気があるエリアです。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 渋谷通勤もラクラク、コスパ重視の穴場エリア |
| DINKS | 隣駅で大型商業施設も使える高利便性 |
| ファミリー | 賃貸・購入ともに手頃、教育環境も安心 |
高津駅周辺は、落ち着いた住環境とコスパの高さが魅力のエリアです。
田園都市線沿線でありながら、賃貸・売買価格ともにリーズナブル。
「便利な暮らし」「自然な暮らし」「コスト意識」すべてを両立したい方におすすめの街、それが高津駅周辺です。
