こんにちは！
今回は、昔ながらの商店街文化と落ち着いた住宅街が広がる
「沼袋駅」をご紹介します！
新宿エリアにもアクセスしやすく、
暮らしやすい下町的な雰囲気が魅力です✨
1927年開業。
西武新宿線単独駅（西武新宿駅まで直通約13分）。
周辺は、昔ながらの商店街と住宅街が広がる、
落ち着いた庶民的な街並みが特徴！
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 西武新宿線で新宿直通！ | 通勤・通学に便利✨ |
| 商店街が充実している | 沼袋親交会商店街など、地元に根付いたお店多数 |
| 生活コストが抑えられる | 家賃・物価ともに比較的リーズナブル |
| 落ち着いた住宅街中心 | ファミリー・単身者ともに暮らしやすい |
| 再開発予定あり | 今後さらに利便性向上に期待！ |
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 駅施設はやや古い | ただし現在、再開発・高架化事業中 |
| 鉄道の本数は多くない | 日中は本数が限られるため時間調整が必要 |
| 大型ショッピング施設は少なめ | 本格的な買い物は中野・高円寺方面へ |
【スーパー】→ まいばすけっと沼袋駅北店、コモディイイダ沼袋店
【ドラッグストア】→ ウエルシア薬局中野沼袋店、サンドラッグ沼袋店
【コンビニ】→ セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン多数
【ショッピング】→ 中野ブロードウェイ（自転車圏内）
【医療施設】→ 総合東京病院、沼袋診療所
| タイプ | 賃貸相場（月額） | 売買相場（㎡単価） |
|---|---|---|
| 1R/1K | 約6.5〜8万円 | 約75〜95万円/㎡ |
| 1LDK | 約9〜12万円 | 約85〜105万円/㎡ |
| 2LDK〜3LDK | 約13〜22万円 | 約90〜110万円/㎡ |
✅ 賃貸では「駅徒歩5〜10分・築浅・オートロック物件」が人気！
✅ 売買では「駅徒歩圏・ファミリー向けマンション」が注目！
【保育園・幼稚園】→ 中野区立・私立保育園が徒歩圏に充実
【小中学校】→ 中野区立緑野小学校、緑野中学校エリア
【子育て支援】→ 中野区の医療費助成・育児サポート体制が充実
【公園】→ 平和の森公園、江古田の森公園
駅周辺含め、治安は良好✨
地元住民中心の街で、夜も落ち着いている
商店街周辺も活気はありつつ安心して歩ける雰囲気！
賃貸なら【駅徒歩5〜10分・築浅・1LDK〜2LDK】物件が狙い目
売買なら【沼袋駅近・再開発エリアの資産性高い物件】が注目！
コスパ重視＋将来性ありの住宅地を探している方にぴったり！
✅ 静かで暮らしやすい街を探す単身者・DINKS層
✅ 子育てにも優しい落ち着いた環境を求めるファミリー層
✅ 新宿エリアへ直通アクセスを重視する方
✅ 今後の再開発に期待して資産価値も見据えたい方
沼袋駅は、
「静かな住宅地」「商店街の温かみ」「新宿直通の利便性」「将来性」
を兼ね備えた、
中野区内でも穴場的人気の上がっているエリア！
英語・中国語・韓国語スタッフが在籍する私たちが、
あなたの理想の住まい探しを全力でサポートします✨
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